3-Zimmer Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude Lilienfeld - Neuvermietung nach Renovierung

3180 Lilienfeld

€ 520,50
Gesamtbelastung
3
Zimmer
65,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3180 Lilienfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65,72 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Juli 2023 bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
8763566
Anbieter-ID
50529
Stand vom
05.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 6,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 520,50
Gesamt­miete
Netto
€ 473,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 394,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 78,86
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Altbau
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.07.2023
Heizwärmebedarf
318.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1892
Modernisierung / Sanierung
2023

3-Zimmer Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude Lilienfeld - Neuvermietung nach Renovierung

Das denkmalgeschützte, zweigeschoßige Aufnahmegebäude mit Natursteinfassade und Schopfwalmdach wurde 1892 erbaut. Aufgrund von Umstrukturierungen und Modernisierungen bei den ÖBB wird dieses seit einigen Jahren  nicht mehr genutzt und ist mit Jänner 2022 an die MH Plus Immobilien GmbH verkauft.

Im Obergeschoß sind 2 Wohnungen die nach einer Sanierung bzw. Renovierung neu vermietet werden..

Objektdetails

Diese Wohnung bietet auf 65,72 m²

  • eine möblierte Küche mit Platz für Essecke,
  • 3 Zimmer,
  • Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WM Anschluss
  • separates WC mit Fenster
  • Vorraum
  • Anmerkung: die Wohnung ist derzeit noch in Renovierung, Besichtigung möglich.

Zusatzinformationen

Die Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Gastherme.
Bei Bedarf von Lagermöglichkeit könnten nach Absprache mit dem Eigentümer Flächen im Keller oder Dachgeschoß genutzt werden.

Unser Service

Sie haben noch Fragen dazu? Rufen Sie mich einfach an:
Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St. Pölten
Mobile: 0664 8129280
E-Mail: e.bruckner@donauimmo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Der Bahnhof der knapp 3.000 Einwohner zählenden Stadtgemeinde Lilienfeld ist der größte Verkehrsknotenpunkt im Traisental. Die Bahn verbindet mit der Landeshauptstadt St.Pölten, in der anderen Richtung mit Strecken von bzw. nach St. Aegyd und  Hainfeld. Der angeschlossene große Busbahnhof ist Basis für 7 VOR Linien u.a. nach St.Pölten, Türnitz, Zwettl, Hainfeld, Wien Hbf, Annaberg, Mariazell. Eine P&R Anlage bietet Pendlern aus dem Umland den Umstieg auf die Öffis. Die Region wird auch eingebunden in das neue Konzept der Regio S-Bahn, der Schnellbahn in NÖ, welche  mit neuem Fahrplan ab 2024 im Halbstundentakt zu den Hauptzeiten verkehren soll. Darüber hinaus ist Lilienfeld und die gesamte Region ein beliebtes Ziel für Wanderer, Touristen und Urlauber.

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