Renommiertes Weingut im Pinkatal

Gaas-Weinberg, 7521 Eberau

€ 900.000,00
Kaufpreis
377 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gaas-Weinberg, 7521 Eberau
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Weinbau
Grundstück
3 500 m2
Nutzfläche
377 m2
Lagerfläche
400 m2
Online-ID
5428823
Anbieter-ID
3045
Stand vom
16.04.2020
Kauf­preis
Netto
€ 900.000,00
Provision für Käufer
32.400,00 € inkl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
154.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Allgemeine Information

Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Es besteht im Wesentlichen aus

  • der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m²,
  • der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) sowie
  • Weingärten in der Umgebung mit einem Gesamtausmaß von ca. 3,2 ha. 

Das Weingut bietet im Inneren (Weinverkaufsstätte, Weinverkostung) bis ca. 110 Sitzplätze, im Terrassenbereich zusätzlich etwa 120-140 Sitzplätze.Veranstaltungen wie Hochzeiten, Betriebsfeiern etc. mit 200 bis 250 Personen sind hier geübte Praxis.

Der weitläufige Weingarten des Weingutes liegt mitten in unberührter und erholsamer Landschaft und profitiert von den fruchtbaren Lehmböden der Region. Er liefert jedes Jahr üppige Trauben aus denen geschmackvolle Rotweine und prickelnde Schaumweine werden. Die angebauten Rebsorten sind Blaufränkisch, Merlot, Zweigelt, Cabernet-Sauvignon, Uhudler, Welschriesling, Delaware, Concordia, Ripateller und Bianca. Die daraus gekelterten Weine sind vielfach prämiert.

Das Weingut liegt idyllisch und ruhig etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Mehre Taxiunternehmen in der Umgebung bieten an, Ihre Gäste gegebenenfalls sicher nach Hause zu bringen.

Gegenstand des Verkaufs:

Neben den Gebäuden für Weinverkaufsstätte und Weinproduktion ist auch das Inventar (Küche inkl. Ausstattung, Sessel, Tische, Bänke) im Kaufpreis inkludiert. Der Ankauf des Weinbestands (teilweise in Fässern gelagert, teilweise abgefüllt) ist ebenso möglich wie die Übernahme der Gerätschaften (wie Traktoren, Spritzgeräte, Tanks, Fässer etc.) und jeweils im Detail zu verhandeln. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland.

Resümee
Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 0664/88 73 99 35 oder walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.750m
Apotheke <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Moschendorf, Gaas, Kulm i. Bgld.

Dr. Funk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Prok. Walter Mitterstöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3045 - vielen Dank!