RENDITEOBJEKT - Mietwohnhaus - Sehr guter Zustand - Sehr ruhige, aber zentrale Lage

€ 598 000,00 Kauf
262 m2
8160 Weiz

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
8160 Weiz
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
1 931 m2
Wohnfläche
262 m2
Nutzfläche
649 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4432513
Anbieter-ID
32494
Stand vom
04.11.2018
Kauf­preis
€ 598 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 4 946,98
Altbau
Gartennutzung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
126.54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Renditeobjekt mit Flair - Sehr gepflegt und technisch einwandfreier Zustand, in Weiz - Grüne ruhige Stadtrandlage 8 laufend, sehr gut, sowie leicht und schnell zu vermietende Wohnungen. Eine Wohnung im EG ist zur Zeit frei. Hier kann der neue Eigentümer selbst entscheiden, ob er diese vermieten möchte oder ein idyllisch gelegenes Domizil im steirischen Apfelland beziehen möchte. Insgesamt sind im Moment 262m² Wohnfläche vermietbar. Alle Wohnungen sind sehr gut ausgestattet. Weitere 154m² sind mindestens möglich eventuell das Doppelte. Das heißt auch die Rendite könnte sich noch verdoppeln. Es gibt 5 Garagen (ca.110m² Fläche), deren Decken statisch so geplant und gebaut wurden, dass man noch ein- bis zweigeschossige Wohnungen darauf errichten könnte. Neben den 5 Garagen, sind bereits zwei weitere Garagenplätze vorbereitet, eingereicht und genehmigt (ca. 44m² Fläche). Insgesamt ca.154m². Beheizt wird das Objekt mit Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind sehr niedrig aufgrund des Vollwärmeschutzes und der vor ca. 10 Jahren, neuen Fenster (Doppelverglasung). Das Objekt ist teilunterkellert. Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Sehr gute Infrastruktur und viele attraktive Freizeitmöglichkeiten. Joglland in der Nähe. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32494 - vielen Dank!