Renditeobjekt beim Mühlwasser, Exklusives Doppelhaus in traumhafter Lage

1220 Wien / Wien 22., Donaustadt

€ 1.990.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
280,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
10
Gesamtfläche
280,5 m2
Gartenfläche
277 m2
Kellerfläche
116,8 m2
Freifläche
517 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7266624
Anbieter-ID
97415
Stand vom
14.06.2022
Kauf­preis
€ 1.990.000,00
Preis pro m²
€ 66.666,67
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
4 (60 m2)
Separates WC
4
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Massivbauweise
Heizwärmebedarf
35.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022

Anlageobjekt für gehobene Ansprüche. Lage, Lage, Lage lautet stets die Devise: Hier erhalten Sie ein Angebot mit Seltenheitswert; Nur wenige Schritte vom Mühlwasser und dem Strand- Domizil entfernt entsteht ein Doppelhaus, das keine Wünsche offen lässt. Es verfügt über großzügige Zimmer aufgeteilt auf 3 Ebenen, sowie eine westlich ausgerichtete Terrasse im Dachgeschoss, von der aus Sie, Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen können. Ein paar nennenswerte Eckdaten: Ziegelmassivbauweise Dichtbetonkeller 3 Fach verglaste Alu-Fenster mit Raffstores oder Rollos Toilette auf jeder Ebene, 2 Bäder in den oberen Geschossen Deckenspots bereits positioniert Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Leerverohrung für Autoladestation Einbau Kamin für feste Brennstoffe uvm.... Bei einer Vollvermietung erzielen Sie nach jetziger, unverbindlicher Einschätzung eine Rendite von 3,0- 3,6% Folgende Unterlagen maile ich Ihnen bei konkretem Interesse gerne zu: - Bau; und Ausstattungsbeschreibung - Leistungsbeschreibung - sämtliche Pläne und Grundrisse - Energieausweis Nettopreis für Anleger: 1.990.000.-

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Steininger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97415 - vielen Dank!