RENDITE-BRINGER Erstbezug nach Komplettsanierung im Souterrain mit fünf Zimmer!

1170 Wien

€ 407.447,00
Kauf
5
Zimmer
110,87
m2

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen, Souterrain
Zimmer
5
Wohnfläche
110,87 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sommer 2018
Online-ID
4575738
Anbieter-ID
142812
Stand vom
08.12.2018
Kauf­preis
€ 407.447,00
Preis pro m²
€ 3.675,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
20.06.2023
Heizwärmebedarf
141.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erstbezug + Zwei Eingänge + Rundum saniertes Haus + Ideale Infrastruktur + Flexibel nutzbar + Cool-Stylisch-Kreativ

Einfach anders! Anschauen lohnt sich!!! 

Diese/s fünf Zimmer Wohnung/Büro befindet sich im Souterrain der Liegenschaft. Ein Lift wird im Zuge des gerade stattfindenden Dachausbaues im Haus eingebaut. Die Wohnung besticht durch eine coole Raumaufteilung und flexiblen Nutzbarkeit. 

Vom geräumigen Vorraum aus gelangen Sie in das große Badezimmer, den beiden WC's mit Handwaschbecken, sowie in den Gemeinschaftsraum mit den Anschlüssen für die Küche. Drei große Räume, ein kleineres Zimmer, sowie ein Abstellraum komplettieren dieses flexibel Nutzbare Objekt. 

Raumaufteilung: Vorraum, zwei separate WC's, Bad, vier Zimmer/Büros, Gemeinschaftsraum. 

Wohnfläche: ca. 110,87m² 

Betriebskosten netto: ca. € 1,9 p/m²

Kaufpreis: € 407.447.-

Fertigstellung: Sommer 2018

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, gleich hinter der Alserszeile, den Postsportplatz mit all seinen Freizeitmöglichkeiten in Gehweite, Parkanlagen direkt ums Eck, dazu das nahe gelegene Neuwaldegg, mit seinem erfrischend schönen Landschaftsgarten, ideal zum Wandern und Seele baumeln lassen. Das Haus überzeugt durch ihre Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Hier finden Sie Banken, Apotheken, Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstation 43 hält vor der Haustüre und lässt Sie 15 Minuten später am Schottentor aussteigen. Der Hernalser Bahnhof ist einfach und schnell erreichbar, zudem punktet das Grätzel mit der zukünftigen Verlängerung der U5 bis zum Elterleinplatz.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mark Prettenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 142812 - vielen Dank!