Reihenhaus, Nähe: Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten

2230 Gänserndorf Süd

€ 1.150,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf Süd
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
88 m2
Kellerfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
5942063
Anbieter-ID
35456
Stand vom
09.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.150,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Als Ferienimmobilie geeignet
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Reihenhaus zur Miete mit ca. 88m² Wohnnutzfläche, 18 m² Terrasse und Südseitig ausgerichteter 28m² Garten. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, Vorraum, sowie WC. Im Obergeschoß erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller haben Sie einen ca. 10m² Technikraum sowie ein 34m² großen Kellerraum (individuell gestaltbar bspw. als Fitnessraum, Heimkino, etc.) Geheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wärmepumpe kombiniert mit einer Fußbodenheizung. zu dem Haus: - Vollunterkellerung - Ziegelmassivbauweise - Vollwärmeschutzfassade - Niedrigenergiestandard - ca. 88m² Wohnnutzfläche - Terrasse - Garten - Hochwertige Ausstattung - Luftwärme-Heizung ---zu der Bruttomiete kommen noch Betriebskosten (Kanal, Müll) in Höhe von ca. 93,22 € per.M. hinzu und werden direkt verrechnet -- Gänserndorf-Süd bietet ein hohes Level an Lebens- und Wohnqualität in allen Belangen. Die kurze Fahrzeit nach Wien sowie die Erschwinglichkeit von Grund und Lebensraum stellen zudem eine hohe Attraktivität dar. Lage: Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren, Windpark, Medizinisches Zentrum Gänserndorf, neue Volksschule und Kindergarten sind bereits vorhanden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung, auch per Sms, Mail oder WhatsApp möglich, einfach 0676 841 420 223 oder goran.sekulic@immo-contract.com. Ich freue mich von Ihnen zu hören oder zu lesen. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Goran SEKULIC unter 050/450-223 oder 0676/841 420-223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1045,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 104,55
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Gesamtbetrag 1150
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Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Goran Sekulic
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35456 - vielen Dank!