Reihenhaus – Mondsee Top 1 „Moderne Architektur mit ökologischem Fußabdruck!“

5310 Mondsee

€ 990.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gartenfläche
81,26 m2
Wohnfläche
125,88 m2
Kellerfläche
50,27 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9450538
Anbieter-ID
9486
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
2 Carportstellplätze sind im Kaufpreis inklusive!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4 (34.71 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wissenswertes:

Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee" – ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur zu schaffen.

Die Gebäude sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren.

Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Hand gehen können.

 

Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima.

Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt.

Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben.

Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt.

Willkommen im "Naturraum Mondsee" – ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick

  • edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung
  • Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm.
  • 3-Scheiben Isolierverglasung – Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz
  • Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet.
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller
  • Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone
  • Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden
  • BEZUGSFERTIG!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Neubauprojekt "Naturraum Mondsee" liegt in idyllischer Lage am Ortsrand von Mondsee in der Gemeinde Tiefgraben, einem charmanten Ort zwischen dem Mondsee und dem Irrsee im malerischen Salzkammergut. Die besondere Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Natur und der absoluten Ruhe aus. Im angrenzenden Wäldchen werden Ihre Kinder unzählige unvergessliche Kindheitserinnerungen sammeln können, während Sie hin und wieder das Glück haben werden, Waldtiere wie Rehe, Hasen und Füchse zu beobachten, die in der Umgebung heimisch sind. Von Ihrem neuen Zuhause Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Schafberg und die imposante Drachenwand. An klaren Tagen erstreckt sich Ihre Sicht sogar bis zum imposanten Dachsteingebirge. Der nahegelegene Mondsee und Irrsee, Juwelen des Salzkammerguts, laden zu Wassersportaktivitäten und Erholung am Seeufer ein. Die Orte Mondsee und Zell am Moos erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Es gibt gut sortierte Supermärkte, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Die charmanten Boutiquen in der Umgebung laden zum Stöbern und Einkaufen ein, sodass Sie immer wieder neue Schätze entdecken können. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Apotheken und Ärzte in der Nähe bereit, um für Ihre medizinischen Bedürfnisse zu sorgen. Sie können sich darauf verlassen, dass Sie im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee" bestens versorgt sind. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

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SR Homes Immobilien GmbH

Frau Sarah Renzl

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