Reihenhaus mit Garten und Keller nahe Grieskirchen

4720 Neumarkt im Hausruckkreis

€ 149.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
77,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4720 Neumarkt im Hausruckkreis
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
77,86 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7679582
Anbieter-ID
142340
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
€ 149.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Gültig bis
31.05.2032
Baujahr
1962
Modernisierung / Sanierung
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Reihenhaus liegt in ruhiger Lage am südlichen Zentrumsrand von Neumarkt-Kematen am Hausruck im Bezirk Grieskirchen. Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss und dem noch ausbaufähigen Dachboden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, die auch als Technikraum genützt wird, Hobbyraum mit Lichtschacht, sowie eine Garage von ca. 18 m² mit Zugang zum Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Bad mit WC (eigenes Fenster) und einer Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten. Die Terrasse von ca. 20 m² ist mit Waschbetonplatten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich: ein Kabinett mit einer Größe von 6,5 m², zwei Schlafräume mit Zugang zum Balkon und Dachboden, der ca. 30 m² groß ist und ausgebaut werden kann. Der Zustand des Gebäudeinneren entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Standard; es sind eine Reihe von Generalsanierungsmaßnahmen erforderlich wie z.B. ein neuer E-Verteiler und die Stromleitungen. Das Badezimmer mit WC wurde ca. 1984 renoviert. Die Wohnräume sind teilweise mit Holzböden oder Teppich versehen. Beheizt wird das Objekt mit einer eigenen Gastherme. Sämtliche Fenster und Balkon/Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet. Ein pflegeleichter Garten mit ca. 50 m² und eine Gartenhütte vervollständigen dieses Objekt. Sämtliche Betriebskosten werden direkt mit dem Betreiber, der Gemeinde verrechnet, somit günstige Betriebskosten. Eine sofortige Übergabe ist möglich. Die m² der Wohnfläche sind ca. Angaben. Die Möblierung wird bis zur Übergabe entfernt. Der Energieausweis vom 01.06.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 119 kWh/m²a, fGEE 1,98. Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 2435 954 oder per E-Mail brigitte.steinberger@planethome.at zur Verfügung! Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Es wurde aus Gründen der leichteren Lesbarkeit darauf verzichtet, die Formulierungen jeweils geschlechtsspezifisch auszurichten. Die vollständige Gleichbehandlung ist gewährleistet. Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.


Lage

Das Reihenhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Hausruck. Fußläufig erreichbar sind: - ÖBB Bahnhof in 10 Minuten - Mittelschule/Kindergarten in 3 Minuten - Geschäfte/Infrastruktur in 5 Minuten - Gemeindeamt und Ärzte im Ort Mit dem Auto: - Grieskirchen - 10 km entfernt - Krankenhaus Grieskirchen/Wels/Ried i. Innkreis - A8 Auffahrt Haag in Kürze erreichbar - Wels - 20 km entfernt - Ried im Innkreis - 30 km entfernt

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Steinberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 142340 - vielen Dank!