Reihenhaus mit Eigengarten im Süden Purkersdorfs

3002 Purkersdorf

€ 1.500,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
97 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8177106
Anbieter-ID
2258/4422
Stand vom
11.01.2023
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.500,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.170
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erdgeschoß: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Küche inkl. Einbaugeräte, geräumiger Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoß: Galerie, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC 2-fach verglaste Holzfenster, Parkett- und Fliesenböden, Küche inkl. Einbaugeräte (Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle), gemauerter Kaminofen, Dachboden, Garten mit Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Schuppen Gas-Zentralheizung, Kamin Hauptmietzins: mtl. € 1.400,-- Betriebskosten: mtl. € 100,-- inkl. MwSt. Mietdauer: auf 4 Jahre befristet (mit Verlängerungsmöglichkeit) Das mittlere von drei Reihenhäusern wurde ca. 2002 errichtet und befindet sich in schöner Grünlage im Ortsteil Baunzen, ca. 2 km vom Purkersdorfer Stadtzentrum entfernt. Das Miethaus bietet den zukünftigen BewohnerInnen ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoß, sowie einen kleinen Garten und eine Terrasse. Zusätzlich verfügt es über 2 KFZ-Stellplätze (hintereinander) und einen ca. 4 m² großen Schuppen. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals und die Nähe zur Großstadt machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohnort. Man findet hier ein gut durchmischtes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Vorträgen und traditionellen Festen, außerdem die über die Grenzen hinweg beliebten Open-Air-Konzerte am Hauptplatz. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Der Purkersdorfer Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind mit der Buslinie 452 und einem Schülerkurs gut erreichbar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die nächste Haltestelle Purkersdorf bei Wien Baunzen liegt nur etwa 300 m vom Haus entfernt. Vom Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage kommt man mit dem Regionalexpress innerhalb sieben Minuten nach Wien Hütteldorf. Richtung St. Pölten benötigen Regionalzüge etwa eine Dreiviertelstunde. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof. Das Haus wird auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.500,--, die zu hinterlegende Kaution € 4.500,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Telefon-, Fernseh-, und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664 / 22 11 696 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Greutter
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4422 - vielen Dank!