Reihenhaus in Taxham - ideal für Bastler und Sanierer!

5020 Salzburg

€ 603.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
45 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
6008350
Anbieter-ID
966/7210
Stand vom
24.02.2021
Kauf­preis
€ 603.000,00
Provision für Käufer
21.708,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
3
Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.03.2030
Heizwärmebedarf
215 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses 1963 errichtete Reiheneckhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Taxham unweit des Europarks und der Autobahnauffahrt.

Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung geheizt, wobei eine Gasleitung der Salzburg AG bereits in der Straße verlegt ist. Es sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um die Liegenschaft in einen wohnlichen Zustand zu versetzen. Die Möglichkeiten sind aufgrund der Raumaufteilung und der Größe des Hauses vielfältig.

Im Jahr 2020 wurden zwei Bäume im Garten gefällt. Für diese Bäume muss entweder eine Ersatzpflanzung erfolgen, oder eine Ausgleichsabgabe geleistet werden.

Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet, vollständig ausgeräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Bäder (wobei eines sehr klein ist), Kellerräumlichkeiten und ein Garten mit Terrasse zur Verfügung. Es liegt eine fertige Einreichplanung zur Umgestaltung vor, welche auch bereits mit der Baubehörde vorbesprochen ist. Diese kann zur Verfügung gestellt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Asen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/7210 - vielen Dank!