Reihenendhaus mit Garten, herrlicher Sonnenterrasse und Balkon, im südburgenländischen Thermenland

Sie lieben die Thermenregion und die südburgenländische Sonne? Dann sind Sie hier richtig! Seit 2018 umgebautes und saniertes Reihenendhaus mit Garten (ca.255m²), Sonnenterrasse und Balkon. Bis auf wenige Schönheitsmaßnahmen alles fertig. Ideal auch als Geldanlage für Vermietung. Es erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein sonniges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jedes mit einem WC, auf zwei Ebenen, verbunden mit einer Spindeltreppe oder einem zweiten, zentralem Zugang von außen. Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Die Fenster sind doppeltverglaste Isolierfenster. Die Rollos der Terrassentür sind elektronisch zu öffnen und zu schließen. Die Wände sind massiv, mittig mit Heraklit isoliert. Die Decke des DG ist mit 19cm Heraklit isoliert. Im Bereich des Wohntraktes darüber noch mit 15cm Dellwolle gedämmt. Alle Schornsteine sind mit Dämmwolle isoliert. Der Neubau ist mit Dämmplatten zusätzlich isoliert. Raumhöhe OG: ca.2,60m, EG: ca. 2,19m. Ein zugeordneter Parkplatz gehört zur Immobilie. Es handelst sich um eine Eigentümergemeinschaft. Hauptsächlich müssen nur noch Fertigstellungsarbeiten und Schönheitsmaßnahmen für verlegte Kabel, Leitungen und z.B. Fußbodenleisten, oder Verkleidungen gemacht werden. Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden! Ideal auch als Geldanlage für Vermietung. Betriebskosten Stand Januar 2023 €471,60 pro Monat diese verteilen sich wie folgt: - Kosten für Gas Energie Burgenland: €147,60 pro Monat - Kosten für Strom Energie Burgenland: €45,- pro Monat - Kosten für Hausverwaltung: €277,90 pro Monat (inkl. Wasser, Kanal, Hausversicherung)

Lage

Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort,der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot.