Reifnitz/Wörthersee: Exklusive DG-Wohnung mit Seeblick und 1 Kfz-AP - NEW PRICE

€ 478.000,00 Kauf
6 Zimmer
180 m2
9081 Reifnitz

Objektdaten

Adresse
9081 Reifnitz
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung, Penthouse
Zimmer
6
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
180 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1977
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3867834
Anbieter-ID
2100110156
Stand vom
19.04.2018
Kaufpreis
€ 478.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 354,00
Heizkosten
€ 107,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (54 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Duschbad
Wannenbad
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
66.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier kommt eine exklusive, komfortable DG-Wohnung zum Verkauf, die fast keinen Wunsch offen lässt. Erwähnenswert sind die erhabene Lage, die Seenähe, der Ausblick, die großzügig geschnittene Raumaufteilung und last but not least der geplante private Lift zur Wohnung.

Reifnitz liegt am Südufer des Wörthersees. Klagenfurt, sein Flughafen und die Südautobahn liegen ca. 8 km und Velden ca. 16 km entfernt.

Das Appartement ist wie folgt unterteilt:
- großer Vorraum ca. 15m² mit Liftzugang
- offener Wohn-/Essbereich mit zentralem Edelstahlkamin ca 55 m²
- Büro ca. 23 m²
- Küche ca. 11 m²
- Bad mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken, WC ca. 8,5 m²
- 3 Schlafzimmer ca.9,7 m², 13,8 m² und 18,7 m²
- Schrankraum ca. 10,3 m²
- sep. WC ca. 2 m²
- Galerie 11,3 m² (kann als Dachboden genutzt werden)
- 2 Dachterrassen ca. 31,2 m² und 23 m²

Für die Inneneinrichtung wurden Materialien wie Parkett, Marmorfliesen, exklusive Bodenfliesen und Holz (z.B. sichtbare Holzdecken) verwendet. Fenster und Terrassentüren haben Internorm WK1-Qualität.
Jeder Raum verfügt über SAT-TV und Internet-Anschluss. Eine digitale Türsprechanlage sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Terrassen verfügen über neuwertige Metallgeländer und deren Böden sind mit einem soliden Holzbelag versehen.

Zur Wohnung gehören auch noch 2 Kfz-Stellplätze und ein Keller.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein 900m² großer Garten mit Liegewiese, TT-Tisch und Außengrill mit Sitzplatz für die allgemeine Benützung zur Verfügung.

Preis: 544.000 €
BK: € 354 exkl. USt
HK: € 107 exkl. USt
Provision: 3% exkl. MwSt

Haben Sie sich schon gefragt, ob Träume wahr werden können? Wenn diese Immobilie Sie anspricht, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin. Den Rest erledigen wir für Sie, vertrauenswürdig und pflichtbewusst und professionell. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Kontakt:  Ursula Weiss - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail ursula.weiss@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

zwei große Dachterrassen (ca. 40m²), See- und Grünblick, Wohnfläche ca. 180m² ohne Terrassen, zentraler Edelstahlkamin, Wirtschaftsraum, Bad inkl. Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC (Marmorfliesen), zusätzliches WC, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Galerie.


Lage

Wörthersee Südufer, 300m vom See entfernt, sonnig, ruhig, leichte Hanglage, nach Osten-Westen-Norden ausgerichtet

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Weiss
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100110156 - vielen Dank!