Reifnitz/Wörthersee: Anlegerwohnung mit sicherer Rendite zu verkaufen

€ 235.000,00 Kauf
3 Zimmer
76 m2
9081 Reifnitz

Objektdaten

Adresse
9081 Reifnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
76 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1957
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4134119
Anbieter-ID
2200121441
Stand vom
18.08.2018
Kauf­preis
Netto
Brutto
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 212,00
Brutto
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 212,00
Brutto
€ 212,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten Ihr Geld in Immobilien anlegen? Dann könnte diese, unbefristet vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung am südlichen Ufer des Wörthersees, mit einer Wohnfläche von 76m², einer Terrasse mit 12m² und einer Loggia mit 4m² Nutzfläche für Sie von Interesse sein.
Die Wohnung ist wie folgt unterteilt:
- Vorraum mit Gang
- 2 Zimmer
- 1 geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Theke
- 1 Bad mit Dusche, Boiler und WM-Anschluss
- 1 sep. WC
- 1 ca. 12m² große Terrasse
- 1 ca. 4m² große Loggia
Die Wohnung ist hell und freundlich, und ist mit WLAN und ADSL ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, sowie ein Carport.
Gemeinschaftsfläche: ein Garten mit Sitzplatz und Grillkamin

Baujahr: 1957
1. Renovierung: 1976
Generalsanierung: 2003

Preis: 235´000 € exkl. Nebenkosten
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Der Mietzins beträgt zur Zeit netto ca. 500 € / Monat
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 212 € / Monat

Reifnitz am Wörthersee ist zwar bekannt für seinen Sommertourismus. Aber auch im Winter muss man hier nicht Trübsal blasen. Ob ausgiebige Spaziergänge, Baden, Segeln, Wasserski oder Golf, Reiten und Tennis, oder im Winter Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen, um nur einige zu nennen, Kärnten bietet mit seinen Seen und Bergen für Jeden etwas.
Schicke Restaurants der gehobenen Klasse aber auch günstigere mit guter Hausmannskost oder Bars, ein Pub und Clubs laden zum Verweilen und Genießen ein. Supermarkt und Banken sind nur 5 Min. zu Fuß entfernt.

Wenn Sie diese Anlegerwohnung anspricht, zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich noch heute an. Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, sind wir ebenfalls für Sie da.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kontakt:  Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at


Ausstattung

12m² große Terrasse mit See- und Grünblick - sofortige, garantierte Rendite


Lage

Im beliebten Sommerferienort Reifnitz/Wörthersee - 1. Stock (ohne Lift) - ruhig - hell und freundlich - in Orts- und Seenähe - Klagenfurt, sein Flughafen und die Südautobahn liegen ca. 8 km und Velden ca. 16 km entfernt.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Weiss
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200121441 - vielen Dank!