"Ready zum Einzug - 3 Zimmer - TOP saniert & ausgestattet!"

2540 Bad Vöslau

€ 218.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Kellerfläche
9 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6476359
Anbieter-ID
1626/21396
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
€ 218.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 198,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Kamin
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
108.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

"EINZUGSBEREIT - Hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung mit TOP Ausstattung - TOP PREIS!" Suchen Sie eine bequeme Lösung: "Koffer packen und einziehen" - ist hier Realität! Die Wohnung wurde generalsaniert, in allen Belangen modernisiert und die Wohnräume & Küche mit stilsicheren Maßmöbeln ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung! Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnhausanlage aus den 60er Jahren: In 5 Gehminuten sind sie im Zentrum von Bad Völsau oder auch beim Schnellbahnhof. Die Wohnhausanlage selbst befindet sich auf einem großzügigen Grundstück umgeben von viel Natur (schöner Altbaumbestand) in einer angenehmen und ruhigen Wohnstraße mit Einamilienhäuser und Villen. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. OG, mit dem "kleinen" Manko eines fehlenden Liftes! Im Zuge der Sanierung wurde auch der Grundriss der Wohnung modernisiert und die gesamte Wohnung ermöglicht nun auf kompakten 65m² Wohnfläche ein offenes und zeitgemäßes Wohnen. Über den großzügigen und offenen Vorraum erschließt sich WC, ein kleineres Zimmer, das Badezimmer und der offen gestaltete Wohn/Essbereich. Um ihnen einen bequemen und raschen Einzug in die Wohnung zu ermöglichen, steht bereits eine hochwertige und vollausgestattete Küche mit integrierten Essbereich (für 4 Personen) zur Verfügung. Ein neuer Kaminofen in zentraler Position vermittelt eine besonders angenehme Atmosphäre an den kühleren Tagen. Die optisch sehr ansprechende Möblierung im Wohnzimmer und Vorraum schafft ein modernes Ambiente und erfüllt auch funktionell alle Anforderungen (z.B. integrierter Holzlagerbereich, etc.). Die beiden Zimmer sind noch unmöbliert und bieten hinsichtlich Nutzung und Möblierung Flexibilität um Ihre persönlichen Bedürfnisse bestmöglich realisieren zu können. Die Sanierung der Wohnung umfasste neben einer Erneuerung sämtlicher Oberflächen (Wände, Böden - Parkett, Feinsteinzeugfliesen auch die Innentüren und die gesamte Technik (neue E-Heizung und zusätzlich Holz-Kaminofen, neues WC und Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung, Erneuerung der gesamten Elektroinstallationen). Die Stadt Bad Vöslau und deren Infrastruktur: Bad Vöslau liegt ca. 30km südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Die Sommerfrische kann im historischen Thermalbad genossen werden. Für Radbegeisterte empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wr. Neustädter Kanals bis Wien oder Wiener Neustadt oder der angrenzende Wienerwald (Harzberg) ist für viele Freizeitaktivitäten die grüne Lunge der Stadt. Ansonsten bietet ihnen die Stadt alles was das Herz begehrt. Perfekte Verkehrsinfrastruktur (Autobahn, Schnellbahn,..) und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Richtpreis: Euro 218.000.- Zusätzlich Ablöse für hochwertige Wohnungsausstattung: Euro 25.000.- *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen!   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Ihre Fragen und bei konkretem Interesse auch gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing Harald Winter
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21396 - vielen Dank!