"Ready 4 You!"

2103 Langenzersdorf

€ 750,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2103 Langenzersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6660171
Anbieter-ID
1626/21509
Stand vom
08.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.250,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Kosten pro Wohnung
€ 170,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,88
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.920
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Leistbares Wohnen im Speckgürtel von Wien" Zur Vermietung gelangt diese schicke, top gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. OG ohne Lift. Die Liegenschaft wurde 2016 thermisch saniert und verschönert. Auch die Fenster wurden dabei erneuert und Außenrollo angebracht.   Im Erholungsgebiet, Naturbadesee Seeschlacht stehen Lauf- und Spazierwege, Kinderspielplätze, Beachvolleyball-Plätze, ein Fun Court, ein Pump-Track, ein Fußballfeld sowie diverse Trainingsgeräte zur Verfügung. (4 Minuten mit dem PKW) Die Donauinsel lädt zum Wandern, Radfahren, Laufen oder auch Bootfahren …….ein. (6 Minuten mit dem PKW) Über die A22 ist die Wiener Stadtgrenze in nur 7 Minuten erreicht. Die S-Bahn erreicht man innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. AUSSTATTUNG: Sehr gepflegte, moderne DAN-Einbauküche inkl. Whirlpool Geräten. Der Wohn-Schlafbereich ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Sanitärräume und der Vorraum sind gefliest, Bad mit Dusche und Waschmaschine, Gegensprechanlage, trockenes ca. 5,5 m² großes Kellerabteil inkl. stabilen Regalen, überdachter Fahrradabstellplatz im Hof, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Langenzersdorf gilt als Top-Weingebiet und wartet mit zahlreichen gemütlichen Heurigenlokalen auf. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Gesamtmiete: nur € 750,00 inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.250,00 Provision: 2 Bruttomonatsmieten Die Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Warmwasser) werden nach tatsächlichem Aufwand mit dem Energieanbieter verrechnet. Miete: Miete netto: € 579,63 Betriebskosten netto: € 154,88 10 % USt.: € 15,49 Gesamtmiete (brutto): € 750,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 579,63
Betriebskosten 154,88 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 15,49
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Gesamtbetrag 750
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Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Favorit

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Hausamann
Laxenburgerstraße 21, 1100 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21509 - vielen Dank!