Raus aus der Stadt! Landleben mit allem Komfort!

3242 Texing

€ 330.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3242 Texing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
113 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5957521
Anbieter-ID
2100/19008
Stand vom
30.07.2021
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (27.00 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.770
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ländlicher Idylle bietet sich hier die Gelegenheit, ein neu erbautes Reihenhaus gehobener Qualität zu erwerben! Eines von drei in Massivbauweise errichteten Einfamilienhäusern mit kleinem Garten und Carport ist noch verfügbar. Ebenerdig und barrierefrei betreten Sie das Erdgeschoß mit einem Vorraum und einem Waschraum (noch nicht fertig gestellt: man kann also einen Technikraum oder ein Bad - aber auch beides daraus machen) Ein großzügiger Wohn- und Eßbereich mit Ausgang auf die Terrasse und herrlichem Panoramablick wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Balkon - und ein großes Bad (m. Fenster). Der kleine Garten sowie das Carport für 2 PKW runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist gediegen und geschmackvoll mit Fliesen im Sanitärbereich und in den Vorräumen sowie hochwertigen Venylböden in den Wohnbereichen. Beheizt wird mit Pelletsbiomasse über eine Fußbodenheizung. Eine ausführliche Projektbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage in unserem detaillierten Immobilienangebot. Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m. Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung. HWB 45 KP: € 330.000,-- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Wessely
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19008 - vielen Dank!