RAUMWUNDER MIT EXKLUSIVER INNENAUSSTATTUNG

2291 Lassee

€ 495.000,00
Kauf
7
Zimmer
304 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2291 Lassee
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 941 m2
Wohnfläche
304 m2
Kellerfläche
270 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4685875
Anbieter-ID
3454
Stand vom
09.05.2019
Kauf­preis
€ 495.000,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1 (31 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
5
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ENTDECKEN SIE IHREN LIEBLINGSPLATZ IM MARCHFELD Am südlichen Ortsrand befindet sich die Liegenschaft, die im Osten an unverbaubares Grünland grenzt. Das Haus wurde auf einem betonierten Vollkeller in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Haus bietet auf 2 Ebenen ca. 304 m² Wohnfläche. Den Mittelpunkt im Erdgeschoß bildet die Wohndiele mit einer Raumhöhe von mehr als 5 Metern und einem gemauertem Kamin. Das Wohnzimmer ist belagsfertig, die Erweiterung der Fußbodenheizung ist bereits vorbereitet. Es besteht die Möglichkeit, den unbeheizten Wintergarten mit dem Wohnzimmer zu verbinden. Im Dachgeschoß erreicht man, von einer Galerie aus, die beiden Zimmer, jeweils mit Bad und WC. Ein rund 40 m² großer Raum blickt über drei Fensteröffnungen direkt in den Wintergarten. Hier sind bereits die Heizkörper installiert, der Ausbau ist noch fertig zu stellen. Eine großzügige Doppelgarage mit zwei separaten Toren ist direkt in das Kellergeschoß eingebaut. Der Keller bietet einen Wirtschaftsraum, ein WC, 5 unterschiedlich große Kellerräume und einen zusätzlichen, direkten Gartenausgang, der neben einer Treppe über eine praktische Rampe verfügt. Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter der Telefonnummer 0664 / 8860 4655 gerne zur Verfügung! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Kindler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3454 - vielen Dank!