Raumwunder! Charmante 4-Zimmerwohnung, auch als WG geeignet!

Welserstrasse 7, 4060 Leonding

€ 145.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
76,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Welserstrasse 7, 4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
76,7 m2
Kellerfläche
4,55 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9477901
Anbieter-ID
3792/321
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
€ 145.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 381,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 348,41
Heiz­kosten
Netto
€ 50,83
Anmerkungen
Fixpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.7 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
49.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.060
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier gehts zum Online Rundgang Key Facts: • 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche • Bad und WC getrennt • Gemütlicher Balkon • 2 Tiefgaragenstellplätze • hervorragend als WG geeignet • zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung • tolle Infrastruktur Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Mario Reisinger

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