Rathausplatz: Stilvolle Altbauwohnung mit 180 m² und Balkon

1010 Wien, Innere Stadt

€ 2.950.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
180,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien, Innere Stadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
180,55 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9065521
Anbieter-ID
5676
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 2.950.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Gültig bis
04.09.2024
Heizwärmebedarf
132.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1878

Außergewöhnlich Wohnen direkt am Rathausplatz - herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem herrlichen Jahrhundertwendehaus, direkt neben dem Wiener Rathaus, kommt diese 5-Zimmer-Altbauwohnung in die Vermarktung. Überdurchschnittlich hohe Räume, Blickachsen bis zum Stephansdom, Parlament, Burgtheater sowie Heldenplatz und eine perfekte öffentliche Anbindung machen diese Wohnung zu einem absoluten Highlight am Wiener Immobilienmarkt. Am Rathausplatz existieren nur sechs Wohnhäuser, wovon jedoch nur eines parifiziert und somit Wohnungseigentum begründet wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 180 m² und teilt sich wie folgt auf: - ein großzügiger Vorraum - ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie Blick auf den Stephansdom/Rathausplatz /Burgtheater - ein Esszimmer - eine separate Küche - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - zwei Badezimmer mit getrennten WC´s - eine Bibliothek/Arbeitszimmer - ein Gäste-WC Die Wohnung ist in gutem Zustand und wurde die letzten Jahre nicht bewohnt. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter jederzeit unter +43 676 960 28 18 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Der erste Wiener Gemeindebezirk ist das historische wie auch kulturelle Zentrum der Bundeshauptstadt. Auf Grund seiner Größe, seiner Gestaltung und der Architektur der an den Platz grenzenden Gebäude gilt der Wiener Rathausplatz als einer der bedeutendsten Plätze im Zentrum Wiens. Die Straßenbahnlinien 1, 71 und D verkehren über Teile der Ringstraße und haben am Rathausplatz beim Burgtheater und bei der Ecke zum Parlament Haltestellen. Vom Süden kommend und vom Ring abbiegend, verkehrt die Straßenbahnlinie 2 über den Südrand des Rathausplatzes zur Stadiongasse. Der individuelle Durchzugsverkehr verläuft in Richtung Norden am Ostrand des Platzes auf der Ringstraße, in der Gegenrichtung hinter dem Rathaus auf der Zweierlinie. Radwege verlaufen an der Ringstraße sowie bei der Grillparzerstraße und der Stadiongasse. Hinter dem Rathaus verläuft die U-Bahn-Linie U2 mit der U-Bahn-Station Rathaus als Zubringer zu Rathaus und Rathausplatz.

Anfrage senden

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5676 - vielen Dank!