+++RARITÄT+++ZWEI WOHNEINHEITEN+++DREIKANTSTIL+++MITTEN IN DER STADT+++

3500 Krems an der Donau

€ 347 000,00
Kauf
7
Zimmer
190
m2

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
645 m2
Wohnfläche
190 m2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
4620815
Anbieter-ID
150/31020
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
€ 347 000,00
Preis pro m²
€ 1 826,32
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Wenn Sie auf der Suche nach einer echten Rarität mitten in der Stadt mit einem ruhig gelegenen Anwesen, uneinsehbaren Innenhof, welcher an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spendet sind, dennoch auf eine gute Anbindung nach Wien oder St. Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Diese Liegenschaft besticht eindeutig durch Größe und Lage fast mitten im Zentrum von Krems an der Donau. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Agargebiet (BA) gewidmet, bietet somit für den zukünftigen Eigentümer nahezu alle Möglichkeiten, denn hier ist wäre auch Tierhaltung, die Ausübung eines Gewerbes und vieles mehr möglich. Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude sowie dem hauseigenen Weinkeller bestens gegeben. Das traditionsreiche Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Ziegelmassivbauweise im Dreikantstil wurde in seiner ursprünglichen Form erhalten, um den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft nicht zu verlieren. Vom geschlossenen Einfahrtsbereich aus gelangt man über jeweils einen Stiegenaufgang in den Vorraum, von welchem die Wohnküche sowie die Sanitäranlagen und das erste Schlafzimmer begehbar sind. Weitere Wohnwünsche werden in dieser Wohneinheit durch ein weiteres Zimmer mit direkten Garten- bzw. Terrassenausgang vervollständigt. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft ist die zweite Wohneinheit, welche derzeit über 4 Zimmer sowie einen eigenen Sanitärbereich mit barrierefreier Dusche und WC verfügt. Derzeit wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung beheizt, zusätzlich sorgen Einzelöfen für ein besonders angenehmes Wohnklima und wohlige Wärme an kühleren Herbsttagen. Der für Nachbarn uneinsehbare Innenhof stellt ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft dar. Dahinterliegend befindet sich der begrünte Garten, welcher durch seine Pflanzenvielfalt zusätzlich vor ungewünschten Blicken schützt. Ausreichend Stauraum bietet der hauseigene Weinkeller mit angrenzenden gewölbten Kellerräumen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, denn Liegenschaften wie jene sind in Innenstadtlage eine echte Seltenheit und wechseln kaum den Eigentümer.


Lage

absolut ruhig, Altstadt, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Siedlungslage, sonnig, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/31020 - vielen Dank!