Rarität - Wohnen am Stadtpark!

1010 Wien

€ 2.989.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
175 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
9
Etage
5
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
7195531
Anbieter-ID
97189
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 2.989.000,00
Preis pro m²
€ 17.080,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 779,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 530,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 164,07
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
05.06.2023
Heizwärmebedarf
21.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
2× / € 90.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Liegenschaft befindet sich am Parkring. Im Sockelbereich befindet sich das Gartenbaukino, darüber befindet sich ein 12-Geschoßiger Gebäudeteil mit den Stiegen 1 und 2, die zum Ring hin ausgerichtet sind. Entlang der Coburgbastei befindet sich ein 9-Geschoßiger Gebäudeteil mit der Stiege 3. Angeboten werden 2 Wohnungen in Stiege 3, nebeneinander liegend im 5. Obergeschoß. Unter Straßenniveau befindet sich eine Tiefgarage. Erschlossen ist jede Stiege mit eigenem Aufzug und Stiegenhaus.


Ausstattung

Wohnung 1 mit einer Nutzfläche von ca. 80m², ausgerichtet zur Coburgbastei. Wohnung 2 mit einer Nutzfläche von ca. 94m², ausgerichtet zur Liebenberggasse, bzw. Ring und Stadtpark. Im Angebot enthalten sind 2 Kellerabteile mit jeweils ca. 4m² Nutzfläche. Über den Lift in der Wohn-Etage erreicht man bequem die Garagenplatzebenen. Zwei Garagenplätze sind der Wohnung zugeordnet und kosten pro Garagenplatz € 90.000,- zusätzlich. Die Wohnungen verfügen über keine Freiflächen. Die Tops liegen nebeneinander und durch Einziehen einer Wand im Allgemeinbereich stellt sich die Situation so dar, dass beide Wohnungen eine bauliche Einheit bilden.


Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Palais Coburg, das Mariott-Hotel und der Wiener Stadtpark. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung und die innerstädtische Lage erfüllen höchste Wohnansprüche. Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene, U3 - Stubentor, Straßenbahn - Linie 2 - Weihburggasse oder Stubentor, sowie der Bus - Linie 3A - Riemergasse und 74A - Stubentor.

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Zaniat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97189 - vielen Dank!