Rarität: Townhouse zu Mieten!!!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohlfühloase, genannt "Der Albin-Ahnerhof", besteht aus insgesamt 32 lichtdurchfluteten Mietwohnungen zwischen 30m2 bis 100m2. Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 separate Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt dabei über einen begehbaren Schrankbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit separaten WC. Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich im 1. OG und verfügen ebenfalls über ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich kennzeichnet sich über eine große Glasfront, welche direkt zur Garten-Terrasse führt. Die offene modere Küche liegt ebenfalls 1.OG. Die Wohnung ist mit Parkett Eiche, einer Klimaanlage und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzliche Ausstattung: - jede Wohnung verfügt über einen eigenen Depotplatz im Keller. - Kinderspielplatz, Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden. - Barrierefreiheit im gesamten Albin-Ahnerhof. - Paket-Lieferboxen im Foyer. - In der hauseigenen Tiefgarage sind Garagenstellplätze separat anbietbar. - für die installierten Klimageräte fallen monatl. 85,61,- EUR brutto an - Alle Wohneinheiten werden von T-Mobile mit dem Basisprogramm (derzeit u.a. ORF1, 2 & 3, Sport+, ATV, 3SAT, Servus-TV, empfangen über DVB-C taugliche Geräte) kostenfrei versorgt. Internet, Digital TV oder Telefondienste (Festnetz) müssen vom Mieter selbstständig angemeldet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin. Außerdem geben wir bekannt, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig werden und sohin beide Vertragsparteien (Käufer/Verkäufer) unterstützen müssen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattungsdetails! Heizung: Fussbodenheizung, Garage vorhanden; diverse Freiflächen, wie Garten, Terrassen und Balkone; eigens Kellerabteil; Gäste WC; Fussboden: Parkett Eiche; Küche: neue Einbauküche; Bad: Vollbad Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen sowie mit innen- und außenliegendem Sonnenschutz!
Lage
Ruhige Wohnanlage in Nähe des Gaudenzdorfer Gürtels! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage und befindet sich nur wenigen Geh-Minuten entfernt von der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinie 59A, die U-Bahn-Station Margaretengürtel U4 befindet sich zirka 600m entfernt. Mit der Badner Bahn gelangen Sie in ca. 20min zum Karlsplatz/Staatsoper.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Clemens Gamper
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30048_4 - vielen Dank!