RARITÄT!!! Künstler-Atelier mit moderner Wohnung

3571 Gars am Kamp

€ 1.248,86
Gesamtbelastung
1
Zimmer
147,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3571 Gars am Kamp
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
1
Nutzfläche
147,78 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6145912
Anbieter-ID
15031
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.200,00 €)
€ 3.200,00
Maklergebühr
1.362,40 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.248,86
Gesamt­miete
Netto
€ 1.135,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 793,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 341,49
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau

Exklusiv bei Donau-Immobilen! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen.

Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein. 

Link: https://my.matterport.com/show/?m=XvDWhKYxi2w 

 

Künstler-Atelier inkl. kleine Wohnung!

Zur Vermietung steht eine historische, denkmalgeschützte Kapelle (Z.B. Künstler-Atelier o.ä.) mit ca. 112 m²,

inkl. einer schönen hellen, modernisierten Wohnung mit ca. 35m² im Zentrum von Gars am Kamp.

Die alt ehrwürdigen Gemäuer des ehemaligen Frauenklosters aus dem 14. Jahrhundert wurden 2011/2012 für moderne Wohnzwecke saniert.

Einzigartig ist die wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Kapelle, die sich ideal als Atelier eignen würde denn alle Fenster liegen Richtung Süden.

Die Heizanlage (Öko-Fernwärme), Stromanlage, Internet und Kabel-TV sind am Stand der Technik.

Das Schlafzimmer ist mit dem Fenster Richtung Osten gelegen und ermöglicht den Sonnenaufgang zu genießen.

In der Küche ist eine vorhandene Küchenzeile und im Badezimmer ist eine Dusche mit WC und ein Waschbecken integriert.

Förderung für Wohnung möglich.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Zentrale Lage. 1-2 Gehminuten Nah und Frisch, Hauptplatz, Post-Bus, Wiesel-Bus, Friseur, Apotheke, Bank, Gastronomie, Cafes, Boutique, Konditorei, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Indoor Kinderwelt - 5 Gehminuten Eislaufplatz, Sportplatz, Kurpark, Bahnhof, Freibad, Wander-Arena Gars. 10 Autominuten nach Horn, 30 Autominuten nach Krems an der Donau, 45 Autominuten nach St. Pölten, 60 Autominuten nach Wien.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Zekar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15031 - vielen Dank!