Rarität Kleingartengrundstück im Eigentum in Guntramsdorf

2353 Guntramsdorf

€ 179 000,00
Kauf
1 141
m2

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück, Freizeitimmobilie gewerblich, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
1 141 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4205901
Anbieter-ID
8774
Stand vom
22.10.2018
Kauf­preis
€ 179 000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)

Sie lieben die Ruhe und wollen dem Großstadt Alltag entfliehen - wir haben ein seltenes, außergewöhnliches und einzigartiges Grundstück für Sie. Die Umgebung und auch der besondere Ausblick auf die Weingärten von Gumpoldskirchen sind ein absoluter Traum. Das hier angebotene Kleingarten-Grundstück ist im EIGENTUM zu erwerben, und nicht wie die meisten Gärten in Pacht. Es sind keine Vorschriften und Regeln vom Gartenverein einzuhalten. Mitten am Grundstück befinden sich ein Gartenhaus mit 2 getrennten Räume und davor ein gemütlicher Platz, ausgestattet mit einer Gartengarnitur und einem großen Sonnenschirm. Eine Photovoltaik-Anlage für einen Kühlschrank/Gefrierschrank, einen Backofen, einen Fernseher mit Satelliten und einer Klimaanlage mit 3,5kW Kühlleistung sorgt für ausreichend Strom. Außenbeleuchtungen sorgen dafür dass der Garten abends beleuchtet ist! Im Gesamt-Kaufpreis von 179.000,- sind diverse Investitionen und Ausstattungen enthalten, sollte diese nicht übernommen werden müsste eine neue Preis Findung stattfinden.


Ausstattung

Die Widmung dieses Grundstücks ist Kleingarten/Grünland, das bedeutet man darf ein Gartenhaus bis zu 37m² verbauter Fläche, plus Obergeschoss bauen (siehe NÖ-Gesetz). Die Zufahrt zum Grundstück ist ausschließlich NUR FÜR 2 ANRAINER (dieser Garten und der Nachbar) sogar über den Radweg mit dem eigenen PKW befahrbar. Ansonsten gilt PKW-Verbot! Über einen Feldweg gibt es noch eine weitere, zweite Zufahrtsmöglichkeit. Das gesamte Grundstück wurde mit einer Drainage versehen, um den recht hohen Grundwasserstand auszugleichen. Der Garten hat eine Nutzwasserversorgung mit einer extra Leitung, die Jahresgebühr für das Wasser beträgt 50 Euro – egal wieviel Wasser man verwendet! Am Grundstück befindet sich ein Gartenhaus (ca. 25 m²) mit 2 Räumen inklusiv einer installierte Photovoltaik-Anlage am Dach: ca. 2,6kWp durch 15 Module (monokristallin!). Darüber hinaus gibt es einen Stromspeicher von 23kWh, der Spannungswandler hat eine Dauer-Leistung von 5kW. Ein kleiner Holzschuppen für diverse Gartengeräte und ein Gemüsebeet sind ebenso vorhanden. Kein Kanalanschluss vorhanden.


Lage

Dieses Kleingartengrundstück befindet sich am Rande von Guntramsdorf in Richtung Gumpoldskirchen gleich neben dem Wr. Neustädter Kanal. In Guntramsdorf findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schulen und diverse Angebote für die Freizeitgestaltung. Guntramsdorf ist ca. 10 km von der Wiener Stadt Grenze entfernt. Die Autobahnanbindungen der A2 und A3 sind in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Der Bahnhof "Guntramsdorf Thallern" ist vom Grundstück aus in ca. 15 min zu Fuß zu erreichen. Kurz zusammengefasst eine ruhige und doch Zentrale Lage des Grundstücks.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Johannes Freiler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8774 - vielen Dank!