RARITÄT: Jugendstil LUXUSWOHNUNG- befristet vermietet -die ideale ANLAGE 1130 Wien !

1130 Wien, Hietzing

€ 1.200.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien, Hietzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Kellerfläche
12 m2
Freifläche
12 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
KV
Online-ID
9104186
Anbieter-ID
124490
Stand vom
24.02.2024
Kauf­preis
€ 1.200.000,00
Preis pro m²
€ 10.526,32
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 308,00
Kosten pro Wohnung
€ 411,73
Netto­kalt­miete
€ 280,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 280,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2023
Heizwärmebedarf
175.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.80
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

RARITÄT: Jugendstil LUXUSWOHNUNG- befristet vermietet -die ideale ANLAGE 1130 Wien ! In einem sanierten Jugendstilhaus befindet sich im 2. Obergeschoss diese großzügige komplett renovierte Stilwohnung mit ca.110 m² und südseitiger Terrasse sowie zusätzlichem Balkon. Wenn Sie hohe Räume mit Stuckdecken lieben, ausgestattet mit Kronleuchter, dann sind Sie hier richtig. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück, das Sie nicht so leicht finden werden. Vom Vorraum aus betreten Sie das Kaminzimmer mit charmantem Schwedenofen und anschließend erwartet Sie der großzügige Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Balkon und Terrasse. Hier spüren Sie die gemütliche Wohnatmosphäre. Das folgende Erkerzimmer kann als Arbeit -oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ein anschließendes Bad sowie ein Garderoberaum wird Sie genauso begeistern wie die zusätzlichen 2 Schlafzimmer ebenso mit Bad .Ein extra Gäste WC rundet das Angebot ab. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Die Ausstattung ist perfekt: neue Einbauküche mit Siemens Geräten, Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, neue Elektrik und Gasetagenheizung, neue Fenster, Parkettböden ,Barhocker in der Küche,3 Kronleuchter und 1 Murano Leuchter sowie 2 neue Bäder mit Walk in Dusche und Badewanne mit historischen Fliesen in schwarz-weiß Optik. Übrigens ein großes Kellerabteil ( ca. 12 m²) ist auch Bestandteil dieser Rarität ! Diese Luxuswohnung ist derzeit zu guten Konditionen bis 2028 befristet vermietet.! Für weitere Informationen rufen Sie mich an: Tel: 0676 841 420 587 !

Lage

Im Nobelbezirk Hietzing in Ober St.Veit befindet sich dieses wunderschöne Jugendstilhaus mit herrlichem Blick in den Garten des Dominikanerinnen Klosters. Die öffentl.Anbindung ist durch die U4 Ober St.Veit oder Hütteldorf sehr gut, sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und das St.Josefs Krankenhaus sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

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