RARITÄT IN DER KELLERGASSE AM HEILIGENSTEIN - GELEGENHEIT AUF EINEN WEINKELLER MIT EHEMALIGEM HEURIGENBETRIEB UND IMPOSANTEN KELLERRÖHREN

3561 Zöbing am Kamp

€ 199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3561 Zöbing am Kamp
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
236 m2
Nutzfläche
200 m2
Online-ID
8100680
Anbieter-ID
0001005741
Stand vom
06.12.2022
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 7.164,00
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
2

Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinliebhabern und Ruhesuchenden diesen Weinkeller inklusive ehemaligem Heurigenbetrieb samt Schank, Einzelofen, Heurigenlokal, Sanitäranlagen und einem separaten Flaschenlager sowie einer kleinen Lagerfläche samt zweier imposanter, charmanter Kellerröhren für angenehme Stunden präsentieren zu dürfen. Ein Weinkeller in dieser Lage ist in seiner Art und Güte wohl einzigartig, denn die Lage in einer der bekanntesten und renommiertesten Kellergassen Niederösterreichs am Heiligenstein in Zöbing am Kamp bei Langenlois in absoluter Toplage inkl. herrlicher Aussichtslage spricht für sich.


Der Weinkeller in Ziegelmassivbauweise verfügt im Erdgeschoß über ein mehr als großzügiges Presshaus inkl. ehemaligem Heurigenbetrieb und diverse Lagerflächen samt Schank und Sanitäranlagen. Dahinter liegen die charmanten Kellerröhren.


Oberhalb über Stiegen erreichbar, liegt eine kleine Lagerfläche, die ehemaligen Tankräume, welche im Kaufgegenstand ebenfalls, wie die gegenüber dem Weinkeller liegende Laube, welche ideal als Sitzplatz in herrlicher Aussichtslage oder wie derzeit als Parkplatz für zwei Autos genutzt werden kann.


Eine weitere Besonderheit ist die Ausstattung des Weinkellers sowie des Stüberls, denn Strom-, Kanal- und Wasserversorgung ist vorhanden.


Aufgrund des derzeitigen Zustandes und des Baualters befindet sich die Liegenschaft in sehr gutem Zustand und ist sofort nutzbar.


Nützen Sie diese sicherlich einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können, denn Immobilien dieser Art wechseln nur ganz selten den Eigentümer.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Dieser Weinkeller liegt in der äußerst beliebten Kellergasse am Heiligenstein in Zöbing am Kamp bei Langenlois im Bezirk Krems-Land. Zöbing bzw. Langenlois ist eine aufgrund seiner zentralen Lage sowie der sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Wien, Krems und St. Pölten durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die S5 sehr beliebte Wohngegend.


Langenlois, wo alle Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erfüllt werden. Im Ort selbst sind Heurige und Weingüter der Region als touristische Attraktion vorhanden. Die Weinberge und Wälder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. 


Langenlois ist ein äußerst beliebter und repräsentativer Wohnort, welcher alles bietet, profitiert zusätzlich durch die unmittelbare Nähe zu Krems. Der direkte Bahnanschluss in Langenlois stellt somit auch gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung St. Pölten, Tulln und Wien sicher. Weiters bestehen durch den einige Kilometer entfernten Anschluss an die S5 beste Verkehrsanbindungen nach St. Pölten, Tulln und Wien.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005741 - vielen Dank!