*RARITÄT in 1040 Wien* TOPLAGE nähe SCHLOSS BELVEDERE lichtdurchflutete NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG 81 m², 4. LIFTSTOCK, sonnige südseitige HOFRUHELAGE, beste Infrastruktur, TIEFGARAGENPLATZ mietbar, HAUSBAUJAHR 1961/ 2012 komplett SANIERT, HWSF

1040 WIEN WIEDEN

€ 359.000,00
Kauf
2
Zimmer
81
m2

Objektdaten

Adresse
1040 WIEN WIEDEN
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
81 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1966
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4720768
Anbieter-ID
219
Stand vom
16.05.2019
Kauf­preis
€ 359.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Etagenheizung

Diese lichtdurchflutete, südseitige, äusserst gepflegte NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1040 WIEN nähe SCHLOSS BELVEDERE in TOPLAGE, mit bester Infrastruktur, Linie D, 13A, 0, 18, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einer 1961 errichteten gepflegten Wohnhausanlage. 2012 wurde das Eigentumshaus komplett saniert (Hauswärmeschutzfassade, Lift). Die WOHNUNG befindet sich im 4. Liftstock, ALLES in herrlicher HOFRUHELAGE südseitig ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ist mehr als ein PREISWERTKAUF, durch die TOPLAGE nähe SCHLOSS BELVEDERE sowie die Gesamtbetriebskosten von nur € 236,17 inkl. Verwaltung, Rep.F., Steuer. WOHNNUTZFLÄCHE: 80,23 m² RAUMAUFTEILUNG: (Grosszügige 2 Zimmer, leicht teilbar in 2 1/2 Zimmer) Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, riesiger Schrankraum, Komplettküche, Zwischenflur, Fliesenbad, Fliesentoilette AUSSTATTUNG: Klebeparkettböden, Fliesenböden, komplette Einbauküche mit Fenster inkl. sämtlicher Geräte (E-Herd/ Ceran, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Gastherme inkl. Brenner), Fliesenbad mit Wanne/Glasduschwand, extra Fliesentoilette, Einbauschränke, Holzfenster/ aussen Alu mit italienischen Aussenjalousien, Flügeltür, Holztüren, Sicherheitstür, Schiebetüre; Tel., Telekabel, Haus-Satanlage Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung. Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum steht den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ kann angemietet werden. Diese lichtdurchflutete südseitige NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in absoluter TOPLAGE, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert, kann demnach sofort bezogen und genossen werden, auch bestens als GELDANLAGE/VERMIETUNG (TOPLAGE nähe SCHLOSS BELVEDERE) geeignet. GRUNDBUCH statt SPARBUCH. Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt € 14.007,88 per 31.12.2018. Energieausweis erstellt am: 17.08.2012 HWB (B 28 kWh/m²a). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


Lage

WIEN WIEDEN nähe SCHLOSS BELVEDERE, beste Infrastruktur, TOPLAGE, Linie D, 13A, 0, 18, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1961/ Haus 2012 KOMPLETT saniert, Hauswärmeschutzfassade, ALLES SONNIGE SÜDSEITIGE HOFGRÜNRUHELAGE


Sonstiges

Plz: A-1040 Ort: WIEN WIEDEN nähe SCHLOSS BELVEDERE, beste Infrastruktur, TOPLAGE, Linie D, 13A, 0, 18, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1961/ Haus 2012 KOMPLETT saniert, Hauswärmeschutzfassade, ALLES SONNIGE SÜDSEITIGE HOFGRÜNRUHELAGE Lage: südseitig Wohnnutzfläche: 80,23 m² Bauart: Hausbaujahr 1961, Hauswärmeschutzfassade Widmung: echtes Eigentumshaus Übergabe ab: sofort Preis: € 359.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: € 142,24 / Verwaltung: € 9,77 / Rep.Rücklage: € 84,16 / Gesamt: € 236,17 inkl. Steuer Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten erreichen Sie unseren GF P. Lux unter: 0664/2017080

Ihr Ansprechpartner

Herr Prokurist P. Lux

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 219 - vielen Dank!