Rarität | Haus mit großem Garten und Pool in traumhafter Ruhelage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Seltene Immobilie in idyllischer Traum-Lage. Zum Verkauf gelangt ab sofort ein Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool in absoluter Ruhelage. Dieses traumhafte ca. 1927 erbaute Einfamilienhaus mit seinem über 500m² großen Garten wurde 2007 modernisiert (inkl. Zubau) und bietet eine einzigartige Atmosphäre im eigenen Garten mit beheiztem Pool. Genießen Sie die herrliche Ruhe von der ca. 33m² großen Terrasse aus oder entspannen Sie direkt in dem daruntergelegenen, wunderschön gepflegten Garten. Das Haus besteht aus 3 Ebenen: Ebene 1: Vorraum, Abstellraum, 2 Zimmer mit Gartenzugang, Duschbad mit Toilette Ebene 2: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separate Toilette Ebene 3: Wohnsalon mit integrierter Küche und offenem Kamin, Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 33 m² Terrasse Außerdem bietet die Immobilie E r w e i t e r u n g s p o t e n t i a l (Bauklasse I, 7,5 m, offene Bauweise).
Ausstattung
- beheizter Pool (inkl. Gegenstromanlage) - großer gepflegter Garten mit viel Privatsphäre - schöne Holzböden - Holzbalken - Terrasse mit tollem Ausblick - Wintergarten - 2 Kamine
Lage
Das Objekt befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Man ist in wenigen Minuten im Wienerwald und hat einen herrlichen Blick über die "Wiener Hausberge". Die Wiener Innenstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Busstation. Vor dem Haus gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten. Ebenso findet man in der Umgebung zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants.
Sonstiges
Nebenkosten: Grundsteuer & Müllabfuhr: derzeit ca. € 139,45 pro Quartal Wasser und Abwasser: derzeit ca. € 262,11 pro Quartal Summe BK (exkl. Strom und Gas): derzeit ca. € 401,56 pro Quartal Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/09593 - vielen Dank!