RARITÄT - Haus im Grünen bei Annaberg

3222 Haupttürnitzrotte

€ 95.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3222 Haupttürnitzrotte
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
216 m2
Wohnfläche
89,38 m2
Nutzfläche
142,32 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9493582
Anbieter-ID
1644/3156
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 95.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.36 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
145. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.390
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 14.6.2024 - buchen!

Das charmante Ferienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Haupttürnitzrotte bei Annaberg. Der ehemalige Skilift befindet sich in unmittelbarer Nähe, was das Domizil zu einem idealen Ausgangspunkt für Skitouren im Winter macht. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege in der Umgebung zur Erkundung der Natur ein. Auf einer Grundstücksfläche von 216 m² erstreckt sich dieses kleine, aber feine Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer Nutzfläche von ca. 142 m². Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur, ideal um die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe im Grünen zu genießen. Über die Zufahrt gelangt man direkt zur Garage oder zum Aufgang in das Haus. Ebenerdig stehen neben der Garage noch zwei Keller, die derzeit als Waschküche und als Werkstatt genutzt werden. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Außenstiege, die in das kleine Häuschen führt. Vom zentralen Eingangsbereich gelangt man in die zweckmäßig eingerichtete Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Der Essbereich bietet eine gemütliche Essecke, die zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Von hier aus führt eine Holztreppe nach oben in die Mansarde, wo sich neben dem Hauptschlafzimmer ein weiterer offener Raum befindet, der flexibel genutzt werden kann. Im Wohnbereich erreicht man über ein paar Stufen das Wohnzimmer, das mit einem Ausgang auf die großzügige Terrasse verbunden ist. Diese Terrasse bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Genießen der frischen Luft. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Das Haus ist perfekt geeignet für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Nähe zu Wander- und Skitourenmöglichkeiten schätzen. Mit seiner zweckmäßigen und gemütlichen Ausstattung bietet es alles, was man für eine erholsame Zeit benötigt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH 0650/2712221

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