Rarität: Haus am See (333 m² Eigengrund) mit direktem Wasserzugang!

Seeweg, 2201 Gerasdorf bei Wien

€ 359.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Seeweg, 2201 Gerasdorf bei Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
2
Grundstück
333 m2
Wohnfläche
42 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9467179
Anbieter-ID
1920
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 359.000,00
Preis pro m²
€ 1.078,08
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Baujahr
1979
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Sommer kann kommen im eigenen Haus am See!

Zum Verkauf gelangt dieses Haus am Gerasdorfer Schmatelkateich nahe der Wiener Stadtgrenze mit direktem Seezugang!

Erbaut 1979 in Ziegelmassivbauweise, bietet es folgende Raumaufteilung:

Wintergarten, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch und Dusche; Toilette

Mittels ausklappbarer Treppe gelangt man in den Dachboden, der großzügigen Stauraum bietet.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es eine Garage sowie 2 asphaltierte Kfz-Stellplätze, welche ebenfalls im Eigentum stehen.

Vom Haus gelangt man über eine Betonstiege und einen begrünten Vorplatz direkt zum Wasser!

Die komfortable Erreichbarkeit dieser Liegenschaft ist gegeben durch:
- S-Bahn-Station Süßenbrunn (Wien 22), fußläufig über eine Abkürzung (nicht mit PKW befahrbar) in wenigen Minuten
- Autobahn S2, Abfahrt Hermann Gebauer-Straße, in nur 5 Minuten

Die Vorlage eines Energieausweises ist aufgrund der Größe nicht erforderlich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <750m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schmatelkateich, Gerasdorf

Anfrage senden

Ideal Real Immobilien GmbH

Frau Regina Grassler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Ideal Real Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Grassler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1920 - vielen Dank!