+++RARITÄT: GROSSZÜGIG WOHNEN IN AUSSICHTSLAGE+++

3601 Dürnstein

€ 599.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
271 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3601 Dürnstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
551 m2
Wohnfläche
271 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Ab Juli 2020
Online-ID
5660194
Anbieter-ID
150/33468
Stand vom
25.07.2020
Kauf­preis
€ 599.000,00
Preis pro m²
€ 2.210,33
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
164.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Zentrums- und herrliche Aussichtslage samt stiltypischer Elemente, wie Arkaden, bietet hinsichtlich Liebhaberobjekt oder gemischter Nutzung in Kombination in bester Zentrums- und Aussichtslage in Dürnstein unglaubliches Potential. Man betritt das stilvolle Mehrfamilienhaus über einen zentralen Eingangsbereich, darunter liegend befinden sich zwei Garagen und ein Haus- sowie Weinkeller, wo sich sämtliche Haustechnik und Heizsysteme befinden. Sämtliche Wohnwünsche werden auf der ersten Wohnebene durch eine Küche, einen Abstellraum, eine Speis, ein Gäste-WC, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes, zweites WC sowie einen Wohnsalon und drei Zimmer erfüllt. Im ausgebauten Dachgeschoss wird das großzügige Raumangebot dieses Mehrfamilienhauses durch eine zweite Küche, ein Zimmer mit direktem Terrassen- und Gartenausgang, vier weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Wanne getrenntes WC und eine separate Dusche abgerundet. Ein befestigter Terrassenbereich sowie eine durch Arkaden umrahmte Laube bieten ausreichend Platz und laden gemeinsam mit dem terrassierten Garten auf angenehme Sonnenstunden mit herrlichem Fernblick sowie Blick auf die Ruine Dürnstein, das alles in allerbester Zentrumslage. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit kostengünstig wahlweise anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe oder anhand einer Gaszentralheizung. Alles in allem sind Liebhaber, Anleger oder Projektentwickler bei dieser Liegenschaft mit unglaublichem Potential kaum Grenzen gesetzt, denn dieses Mehrfamilienhaus steigert die Attraktivität dieser Liegenschaft ungemein. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen ersten Eindruck machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/33468 - vielen Dank!