Rarität! Doppelhaus in Sooß, in herrlicher Ruhelage mit Fernblick, tolle Infrastruktur

Schönweg, 2504 Sooß

€ 485.800,00
Kaufpreis
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schönweg, 2504 Sooß
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
271 m2
Gartenfläche
120 m2
Wohnfläche
109 m2
Kellerfläche
56 m2
Nutzfläche
165 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4677032
Anbieter-ID
195
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
€ 485.800,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.2 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir errichten in seltener und außergewöhnlicher Lage, ziegelmassive Doppelhäuser mitten in den Weingärten von Sooß.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit mit Ihrer Familie. Die traumhafte Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen am Fuße des Anningers bietet Ihnen erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur. Die zahlreichen Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten.

Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt.


Weitere Vorteile:

Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung

Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Tolle Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule und Bus, sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. 1 Auto genügt, Sie sparen Geld

Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe

109m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 4 repräsentative Zimmer und viel Stauraum

Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum  (270 – 370m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück

Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten

HWB 33,20

Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien

Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzlichen Kosten und Mühen

Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen

Ab nur € 485.800,-Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

 

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 485.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.030,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <9.750m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <8.750m

Verkehr
Bus <1.250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <3.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sooß - ein Ort in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen. Lage des Grundstücks - Entfernung (ca.): Der Bus der Linie 361, 556 ist nur 1,4km entfernt (8min zum Bahnhof Baden). Der Kindergarten ist 900m und die Volksschule nur 1km von Ihrem Haus entfernt. Das Einkaufszentrum in Bad Vöslau (Bipa, DM, Merkur, Hofer, Lidl, etc.) ist 2 km entfernt und mit dem Auto leicht erreichbar.

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Brunner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 195 - vielen Dank!