Rarität! Doppelhaus in Sooß, in herrlicher Ruhelage mit Fernblick

2504 Sooß

€ 485 800,00
Kauf
4
Zimmer
109
m2

Objektdaten

Adresse
2504 Sooß
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
271 m2
Gartenfläche
120 m2
Wohnfläche
109 m2
Kellerfläche
56 m2
Nutzfläche
165 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2019
Online-ID
4677032
Anbieter-ID
195
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
€ 485 800,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
33.2 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir errichten in seltener und außergewöhnlicher Lage, ziegelmassive Doppelhäuser mitten in den Weingärten von Sooß.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit mit Ihrer Familie. Die traumhafte Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen am Fuße des Anningers bietet Ihnen erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur.Die zahlreichen Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten.

Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt.


Weitere Vorteile:

Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick— Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung

Energiesparendes Niedrigenergiehaus— in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Tolle Infrastruktur- 1 Auto genügt, Sie sparen Geld

Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung- Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe

109m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller- 4 repräsentative Zimmer und viel Stauraum

Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum  (270 – 370m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück

Alarmanlage- Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten

HWB 33,20

Autoabstellplätze neben dem Haus— keine weiten Wege und unnötige Schleppereien

Die Außenanlagen sind fertig- keine zusätzlichen Kosten und Mühen

Vor Baubeginn— Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen

Ab nur € 485.800,-Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

 

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 485.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.030,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn / Bus <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sooß - ein Ort in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen. Ein Ort, der gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Wir errichte hier in seltener und außergewöhnlicher Lage ziegelmassive Doppelhäuser mitten in den Weingärten von Sooß. Die traumhafte Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen am Fuße des Anningers bietet Ihnen erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur.

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Brunner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 195 - vielen Dank!