Rarität - Altbauwohnung nächst Naschmarkt mit Loggia und großzügiger Terrasse

Franzensgasse, 1050 Wien

€ 599.000,00
Kauf
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franzensgasse, 1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Nutzfläche
103 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5075615
Anbieter-ID
10705
Stand vom
10.10.2019
Kauf­preis
€ 599.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (34 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.08.2020
Heizwärmebedarf
167 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zur Schönbrunner Straße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. 

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. 

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 68 m2 über ein großzügiges Wohnzimmer mit knapp 25 m2 und einem direkt angrenzenden, derzeit offen gestalteten Küchenbereich sowie einer direkt angrenzenden Loggia mit ca. 11 m2, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das absolute Highlight ist sicherlich die ca. 23 m2 große Terrasse, welche in den großzügigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohneinheit ist in ebendiesen Innenhof ausgerichtet und ist somit eine absolute Ruheoase inmitten des pulsierenden Naschmarkt-Flairs. 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Naschmarkt, Kettenbrückengasse, Pilgramgasse

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Clemens Dostal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10705 - vielen Dank!