Rarität: 4 Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse + Garagenstellplatz mit Sauna, Fitness & Pool in der Anlage!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.743,64
€ 1.514,54
€ 214,60
€ 14,50
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt hier eine 4 Zimmer Gartenmaisonettenwohnung mit Garten und Terrasse!
Ein Garagenstellplatz wird mitvermietet. Es gibt auch einen Elektroanschluss in der Garage der mit dem Wohnungsstromzähler verbunden ist.
Im Haus gibt es folgende Räumlichkeiten zur gemeinsamen Nutzung: Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kinderspielraum und eine Sauna, Gemeinschaftsraum und ein Schwimmbad am Dach. Die Nutzung der Sauna, Gemeinschaftsraum und Schwimmbad sind bereits in den Betriebskostenbereits inkludiert. Zudem gibt es noch einen Kinderspielplatz in der Anlage und die gesamte Hofanlage (sehr sicher angelegt) zur Mitbenützung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich die separat angelegte Küche mit allen Geräten des täglichen Bedarfs und PLatz für einen Esstisch, sowie ein Fenster nach Aussen. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Garderobenplatz, Treppenaufgang zum Obergeschoss, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Blick ins Grüne und ein separat angelegtes WC, sowie ein Abstellbereich. In der oberen Etage befindet sich ein Bad mit Whirlpool-Badewanne, zwei Waschbecken und ein zusätzliches WC, Schänke am Gangbereich, sowie drei weitere Schlafzimmer.
Geheizt wird mit Fernwärme. Die Kosten hierfür werden auf den Mieter umgeschrieben.
Die Böden sind neu geschliefen und die ganze Wohnung sauber geputzt und frisch ausgemalt worden.
Lage:
Die Anbindung ist perfekt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Busstation mit Anbindung an die U-Bahn. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Shopping-Center), Gastronomiebetriebe (Twin-Tower) und Umgebung, Kindergärten, Apotheke, Trafik, Golfplatz, Schwimmteich am Wienerberg, Naherholung pur, alles fußläufig erreichbar.
Konditionen:
Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.790, -- inkl. Betriebskosten, Garagenstellplatz, Nutzung der Sauna und Schwimmbad, Eventraum, Indoor Kinderspielplatz, etc. Lift, sowie die Steuern und Abgaben;
Fernwärme und Strom wird auf den Mieter umgemeldet;
Mietbeginn: ab sofort möglich; Mietdauer: 5 Jahre;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Kaution: € 6.000, -- // Provision: 2 BMM + 20% MwSt.
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an Herrn Paunović Radiša: office@pr-immobilien.at oder telefonisch an: 0664 / 4041547.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Wienerberg-City / WGKK / Twin-Tower / Erholungspark am Wienerberg / Golfplatz Wienerberg / Triester Straße
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3089 - vielen Dank!