++RARITÄT++ 192m², 5-Zimmer LUXUS-Neubauwohnung mit Terrassen! in BESTLAGE!

1040 Wien

€ 1.450.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
190 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5682540
Anbieter-ID
27746
Stand vom
31.08.2020
Kauf­preis
€ 1.450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
20 kWh/m2a

Zum Verkauf gelangt diese 2017 neu geschaffene, hochwertige, exklusive ca. 192 m² große Etagenwohnung mit ca 40m² Balkonen in bester Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Das gesamte Projekt besteht insgesamt aus vier Bauteilen: einem straßenseitigen Trakt entlang der Argentinierstraße, sowie 3 im Innenhof gelegenen Gebäudekomplexen. 

Dieses Objekt befindet sich in einem der Neubauteile des Projekts im Innenhof und ist damit absolut ruhig gelegen!

****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Highlights:

  • Hochwertig ausgestattete Sanitärräume
  • Fußbodenheizung
  • Bussystem in den Dachgeschoßen
  • private Freiflächen
  • E-Mobilität-Vorbereitung in der Tiefgarage
  • Echtholz-Parkettböden in allen Wohnungen
  • Raumhohe Fenster
  • uvm

Raumaufteilung:

guter Grundriss auf 5 Zimmer verteilt

 (siehe Grundriss)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde extrem hochwertig ausgestattet (siehe aktuelle Fotodokumentation). Unter anderem bietet das Objekt: 

  • Klimaanlagen
  • einem BUS-System
  • Außenbeschattung
  • Vorbereitung für einen offenen Kamin.

Lage: 

Das Objekt ist in einer der besten Lagen Wiens gelegen! Im ruhigen und sicheren Diplomatenviertel des 4. Bezirks geniesst man sein Zuhause mit Blick ins Grüne und ist trotzdem nur wenige Gehminuten vom lebhaften 1. Stadtbezirk und dem Hauptbahnhof entfernt. Jede halbe Stunde fährt ein Railjet in nur 16 min zwischen dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Wien hin und her. Strassenbahn D und U-Bahn U1 sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.450.000 €

Es stehen auch 2 Garagenplätze zu je EURO 40.000 € zur Verfügung!

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schloss und Parkanlage Belvedere, Theresianum, Hauptbahnhof Wien, Karlskirche

Adonia Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kooperationspartner Goldfisch Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27746 - vielen Dank!