RANGGER: 4-ZIMMER GARTEN-TERRASSENWOHNUNG

6179 Ranggen

€ 1.330,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
96,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6179 Ranggen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
96,83 m2
Kellerfläche
11 m2
Nutzfläche
96,83 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
8065808
Anbieter-ID
2100153872
Stand vom
31.01.2023
Maklergebühr
lt. Maklerverordnung
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.330,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.58 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse

ZENTRAL, NEUWERTIGE 4-ZIMMER GARTEN-TERRASSENWOHNUNG MIT 2 AUTOABSTELLPLÄTZEN !

- AB APRIL 2023 VERFÜGBAR

- 96,83 m² WOHNFLÄCHE

- 12 m² SÜDTERRASSE mit GARTENANTEIL

- 11 m² KELLERRAUM

-  ABSTELLRAUM

- 1 GARGENABSTELLPLATZ & 1 AUTOABSTELLPLATZ IM FREIEN

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige und modern ausgestattete 97 m² 4-Zimmer Garten-Terrassen-Wohnung mit 12 m² Südterrasse und eigener Gartenfläche in zentraler Lage von Ranggen.

Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet und liegt im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und vermittelt eine sehr wohnliche und einladende Atmosphäre.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe

- offener Wohn-/ Essbereich, Küche neuwertig möbliert in heller Optik

- Eltern-Schlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- Badezimmer mit Dusche und WC

- 12 m² Südterrasse

- Abstellraum


AUSSTATTUNG:

- Fußbodenheizung - Gas, Warmwasser zentral

- Parkettböden in den Wohnräumen, Sanitärbereiche gefliest

- stabile Außenrollos

MONATSMIETE : € 1.180,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 150,-
KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG
GESAMTMIETE : € 1.330,-
KAUTION: 6 Bruttomonatsmieten
VERMITTLUNGSHONORAR lt. MAKLERVERORDNUNG

Aufgrund des Neuzustands dieser Immobilie ist das Halten von Haustieren leider nicht gestattet.

Die Vermietung kann ausschließlich an berufstätige Personen / Familien und Nichtraucher erfolgen.

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 3-Jahren abgeschlossen, eine längerfristige Mietdauer wäre möglich.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER
Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
0664/5332880
www.immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Goller
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100153872 - vielen Dank!