Räumlichkeit für Büro/Werkstatt/Atelier

Theresienstraße, 1180 Wien,Währing

€ 625,00
Gesamtbelastung
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Theresienstraße, 1180 Wien,Währing
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Wohnfläche
42 m2
Büroflächen
42 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
42 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8225087
Anbieter-ID
194
Stand vom
14.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,10
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 625,00
Gesamt­miete
Netto
€ 625,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 75,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Barrierefrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.12.2028
Heizwärmebedarf
97 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1905
Modernisierung / Sanierung
2010
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Haben Sie schon einmal überlegt, Ihr Schicksal selbst in die Hand zu nehmen und Ihr eigenes Unternehmen zu gründen?

Die richtige Umgebung für das, was Sie suchen, zu finden, ist schon der halbe Erfolg!

Ich biete Ihnen ein angenehmes Büro, eine Praxis, ein Atelier, eine Werkstatt oder eine Ordination an.

Öffentliche Anbindung und Umgebung: U6 Michelbeuern, 42er Straßenbahn, Kutschkermarkt, Währinger-Einkaufstraße... 

An alle Ärzt:innen und Therapeut:innen:
Viele medizinische Einrichtungen und Praxen bieten ihre Dienste für Patient:innen in der Nähe an.

Sofern Sie einen Raum für Büros, Werkstätten oder Ateliers suchen, so bieten Ihnen die Südausrichtung der großen Räume und die hohen Fenster, die  Freiheit, alle Ihre Pläne umzusetzen. 

Die Räumlichkeiten werden derzeit neu gestrichen und gewartet. Es besteht nun die Möglichkeit, spezielle Wünsche zu berücksichtigen, wie z.B. den Einbau eines Handwaschbeckens in einem der Räume oder die Gestaltung und Größe einer Küche.

Sobald die Räume im Erdgeschoß mit neuen, gut verschließbaren Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen, ausgestattet wurden, wird auch die Außenfassade des Hauses im Erdgeschoss erneuert.

Wenn Sie das Gefühl haben, dass es an der Zeit ist, den nächsten Schritt zu gehen, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! 

 

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, daß die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Anfragen bitte an: office@immomaster.at

 

Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gesundheit Arzt 353m Apotheke 206m Klinik 414m Krankenhaus 1.125m Kinder & Schulen Schule 213m Kindergarten 509m Universität 163m Höhere Schule 963m Nahversorgung Supermarkt 282m Bäckerei 306m Einkaufszentrum 1.621m Sonstige Bank 163m Geldautomat 255m Post 492m Polizei 177m Verkehr Bus 92m Straßenbahn 95m U-Bahn 194m Bahnhof 186m Autobahnanschluss 2.557m

Immomaster Ildiko Pari

Ihr Ansprechpartner

Frau Ildiko Pari

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