***RADETZKYSTRAßE***Exklusive Altbauwohnungen in Bestlage – Radetzkystraße, 1030 Wien***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 194,92
€ 187,06
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Altbauwohnung in Bestlage – Radetzkystraße, 1030 Wien
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks, der Radetzkystraße, und verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² und zwei Balkonen bietet diese Immobilie ein exklusives Wohngefühl inmitten der Stadt.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Grundriss: Die Wohnung verfügt über vier helle und geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal für Familien oder als stilvolles Zuhause mit Home-Office.
- Erstbezug nach Sanierung: Der Altbau aus dem Jahr 1870 wurde hochwertig renoviert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.
- Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden, moderne Fußbodenheizung und stilvolle Badausstattung sorgen für ein gehobenes Wohnambiente.
- Zwei Balkone: Die insgesamt ca. 10,9 m² große Außenfläche lädt zum Entspannen ein.
- Moderne Haustechnik: Die Wohnung wird über eine effiziente Etagenheizung beheizt und ist mit einem modernen Lift im Gebäude ausgestattet.
- Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie Naherholungsgebiete wie der Donaukanal und der Prater befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 117,1 m²
- Nutzfläche: ca. 121,2 m²
- Zimmer: 4
- Balkone: 2 (ca. 10,9 m²)
- Bäder: 1
- WCs: 2
- Etage: 1. Obergeschoss
- Bauart: Altbau, Erstbezug
- Heizung: Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Lift: Personenaufzug vorhanden
Preis und Kaufnebenkosten:
- Kaufpreis: € 1.099.000,00
- Nebenkosten:
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Energieeffizienz:
- HWB: 106,6 kWh/m²a (Energieklasse D)
- fGEE: 1,7 (Energieklasse C)
Diese charmante Altbauwohnung ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Flair eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Komfort in bester Lage verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GMBH
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Landstraßer Hauptstraße Donaukanal Prater Wien Mitte
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8422/3267 - vielen Dank!
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Herr David Plishtiev