Quartier Belvedere QBC 2b

1100 Wien

€ 7.585,92
Kaltmiete, zzgl. NK
474,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
474,12 m2
Etage
1
Online-ID
5528361
Anbieter-ID
965/591/11
Stand vom
25.03.2021
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.585,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.901,22
Aufzug
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Wachdienst
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Objektbeschreibung:

Im Zentrum des Quartier Belvedere gelegen, bieten die Büroflächen zukunftsorientierten Unternehmen ein ideales Umfeld mit bester Infrastruktur und modernster Ausstattung.

Das architektonisch anspruchsvolle, Energie- und ressourceneffiziente Gebäude wurde mit höchstmöglicher Flexibilität geplant und erlaubt dem zukünftigen Mieter alle Möglichkeiten des modernen Arbeitens. Ein besonderes Highlight ist die für alle Mieter nutzbare Terrasse mit atemberaubendem Blick über ganz Wien.


Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, viele Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte befinden sich in nächster Umgebung.

Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet somit eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Schnellbahn, Autobus, Straßenbahn, Regional- und Fernverkehrszüge. Der Flughafen ist rasch und bequem über Bahnverbindungen zu erreichen.

Im Individualverkehr besteht Anbindung an den Wiedner Gürtel, welcher als Zubringer zum höherrangigen Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) dient.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/591/11 - vielen Dank!