PROVSIONSFREI - Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!

7132 Frauenkirchen

€ 1.150.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
391 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7132 Frauenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
1 241 m2
Gartenfläche
580 m2
Wohnfläche
391 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9029703
Anbieter-ID
2023-1324
Stand vom
13.12.2023
Kauf­preis
€ 1.150.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 700,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
3 (94 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Aus­stell­datum
30.07.2023
Heizwärmebedarf
146.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend von Frauenkirchen und bietet Ihnen mit seinen 7 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern allen Komfort für ein angenehmes und luxuriöses Wohnen. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtfläche von 391 m², welche sich auf 2 Hausteile verteilt. Das Grundstück umfasst 1.241 m², wovon 580 m² als Gartenfläche genutzt werden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2022 das letzte Mal modernisiert. Die Ausstattung ist sowohl neu als auch älter, aber in beiden Fällen in einem sehr guten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Des Weiteren bietet sich Ihnen eine Doppelgarage, ein Keller mit ca. 180 m², mehrere Abstellräume, zwei Gäste-WCs, zwei Einbauküchen, ein Garten und ein Pool mit einem ca. 86 m² großen Poolhaus mit eigener Küche und WC. Ein kleines Gartenhaus für Geräte aller Art ist ebenfalls vorhanden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, die im ganzen Haus angebracht wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Heizung und es ist zusätzlich ein Öltank vorhanden.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-/ Essbereich - 2 Küchen - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 WC´s - 2 Vorräume - Wohnzimmer (aktueller Praxisraum) - Doppelgarage mit Abstellraum - Keller - Pool - Poolhaus mit Küche und separatem WC - Garten

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich im schönen Örtchen Frauenkirchen im Burgenland. Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus, das auf einem über 1.200 m² großen Grundstück steht. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das benachbarte Kloster und befinden sich in einer richtig ruhigen und zentralen Lage mitten in Frauenkirchen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Des Weiteren liegt das Haus auch in der Nähe von Schulen, wie beispielsweise einer Volksschule und einer Mittelschule. Zusammenfassend bietet diese Immobilie ein herrliches Wohnambiente in einer attraktiven Lage mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! PROVISIONSFREI! Info zu Kaufpreis: EURO: 1.150.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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Donnerbauer Immobilien GmbH

Herr Albert Ipp

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