** PROVISIONSRABATT ** Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, tolle Aufteilung! fantastische Dachterrasse!

€ 648 900,00 Kauf
4 Zimmer
119 m2
Koppstraße, 1160 Wien

Objektdaten

Adresse
Koppstraße, 1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
119 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4623231
Anbieter-ID
17946
Stand vom
12.01.2019
Kauf­preis
€ 648 900,00
Provision für Käufer
2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 316,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 288,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (41 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

*** - 10% auf die PROVISION ***

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 119 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 41m² Terrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Top 18: Diese wunderschöne, 119 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Vorraum, eine Galerie und eine tolle Dachterrasse mit Weitblick!!

In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung:

+Top 19: Wohnfläche 93 m² / Terrasse 66 m², Kaufpreis: € 599.000.-

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:

sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen:

Ebene 1: 

  • Vorraum 
  • getrenntes WC mit Handwaschbecken
  • hochwertiges Badezimmer 
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Schrankraum

Ebene 2:

  • Wohnküche
  • Dachterrasse

 (siehe Plan oder Video)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen (Hans Grohe, Bernstein) ausgestattet. 

Ausstattungshighlights:

  • Junkers Luft-Wasser Wärmepumpe (mit Warmwasserspeicher)
  • Fussbodenheizung in allen Räumen
  • Dach-Flächenfenster von ROTO  / Elektrische Außenbeschattung (teilweise elektrisch öffenbar)
  • 3-fach verglaste Alufenster (Schüko)
  • elektrische Raffstore (Hella)
  • Vorbereitung für Alarmanlage
  • PANASONIC Klimageräten ( in allen Wohn und Schlafräumen)
  • Faltwerk Treppe mit Glasgeländer  ( von Lieb Stiegenbau )
  • uvm

Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!

Zustand:

Die Wohnungen werden gerade komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Die Wohnungen werden in Kürze fertiggestellt, Besichtigungen sind jetzt schon möglich!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.  

Lage: 

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Koppstraße, 1160 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Netz angebunden. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die U6-Station Thaliastraße (Floridsdorf - Siebenhirten) sowie die Autobuslinie 48A (Baumgartner Höhe – Volkstheater), mit denen man mühelos binnen 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen kann.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Das Objekt liegt in einer belebten Wohngegend. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich die Lugner City sowie die Wiener Stadthalle welche zur Freizeitgestaltung genutzt werden können. Durch die angrenzenden öffentlichen Verkehrsmittel können auch viele öffentliche Parks und Freizeitanlagen binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Station Thaliastraße sowie die Autobuslinie 48A sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 649.000.-

Die Betriebskosten inkl Rücklage und Liftbetriebskosten werden ca. 315€ brutto betragen.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Lage

Koppstraße

Adonia Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Adonia Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17946 - vielen Dank!