Provisionsfreies Niedrigenergiehaus zum Fixpreis mit 4 Zimmern, Vollunterkellerung und Eigengrund

Ernst Bayer-Gasse, 2460 Bruck an der Leitha

€ 399.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ernst Bayer-Gasse, 2460 Bruck an der Leitha
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
146 m2
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
28.02.2025
Online-ID
9124982
Anbieter-ID
Bruck an der Leitha 10 Haus 6
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
€ 399.900,00
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Primärer Energieträger
Wärmepumpe / Solar
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) • Vaillant (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.

Lage

Die Stadt Bruck an der Leitha liegt im gleichnamigen Bezirk, südöstlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch Feld- und Wiesenflächen bestimmt. Über die A4 ist Bruck an der Leitha ab Wien Simmeringer Haide in ca. 21 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalexpress in nur 29 Minuten nach Wien Hauptbahnhof (S-Bahn und U1 Anschluss) oder in 42 Minuten nach Wien Meidling (S-Bahn, U6, Badner Bahn). Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, mit dem Bus in ca. 9 Minuten.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Team Famosahaus Bauträger GmbH
Schönbrunner Straße 225/1/1, 1120 Wien

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