Provisionsfreier Erstbezug

1030 Wien

€ 977,23
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
51,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
51,21 m2
Online-ID
6050609
Anbieter-ID
2020103026
Stand vom
18.02.2021
Gesamt­miete
€ 977,23
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.32 m2)
Balkon / Terrasse
Heizwärmebedarf
24.79 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Provisionsfreier Erstbezug Dieser 51 m² große Wohntraum wartet auf Sie! Vermietet wird diese wunderschöne Neubauwohnung im Herzen Wiens. Die 11 m² große Loggia rundet das ganze Angebot noch zusätzlich ab: • Vorraum • Toilette mit Waschbecken • Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Wohn-/Essbereich mit separater offener Kochnische • Schlafzimmer • Loggia Zwischen Nahversorgern und Exklusivtäten – die Lage lässt keine Wünsche offen. Direkt gegenüber dem Wohnkomplex befindet sich eine Eurospar-Filiale für den täglichen Bedarf. Aber auch der Rochusmarkt ist zu Fuß bestens erreich erreichbar. Hier finden Sie qualitativ hochwertige Produkte sowie eine ausgesuchte Vielfalt an Exklusivität. Für Ihre Erholung ist ebenfalls gesorgt: in unmittelbarer Umgebung befindet sich die Donaulände, welche sich bestens für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren eignet. Auch der Wiener Prater ist in wenigen Minuten erreichbar und rundet somit das Angebot an Freizeitgestaltung ab. Die hochwertige Ausstattung bietet alles was es für einen tollen Start in einer neuen Wohnung braucht: - Der geölte Eichenparkett bietet eine perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum - Die geräumige Loggia sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre - Eine exklusive Einbauküche ausgestattet mit Miele Elektrogeräten rundet die Ausstattung ab Mobilität ohne Wenn und Aber: die U3 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Heute bei uns melden und morgen einziehen! Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum innerhalb kürzester Zeit wahr wird! Öffentlicher Verkehr: • U3 - Rochusgasse • U3 - Kardinal-Nagl-Platz • Buslinien 4A, 74A, 77A, N75 Ausstattung: • hochwertige Echtholzparkettböden • exklusive Bad- und Sanitärausstattung • moderne, vollausgestattete Einbauküche • effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) • 3-fach verglaste Kunststofffenster • erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren • außenliegender Sonnenschutz sowie Innenjalousien • Fahrradabstellraum • Waschküche im Keller (direkt neben dem Lift) Miete (exkl. USt): € 769,58 Betriebskosten (exkl. USt): € 118,81 Gesamtmiete (exkl. USt): € 888,39 Umsatzsteuer gesamt: € 88,84 Gesamtmiete: € 977,23 3 BMM Kaution: € 2.665,- Mietdauer: 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,79 HWB Energieklasse: B fgEE: 0,84 Datenschutz und Hinweise: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner

Firma Auritas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2020103026 - vielen Dank!