Provisionsfreier Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 1. Liftstock!

€ 399.000,00 Kauf
3.5 Zimmer
101 m2
Laurenzgasse, 1050 Wien

Objektdaten

Adresse
Laurenzgasse, 1050 Wien
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
101 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.KV.
Online-ID
3931781
Anbieter-ID
807
Stand vom
08.01.2018
Kaufpreis
€ 399.000,00
Provision
provisionsfrei
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
92.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Provisionsfreier Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 1. Liftstock Die Liegenschaft befindet sich in der Laurenzgasse nächst Klieberpark und der Wiedner Hauptstraße. Bei der Immobilie handelt es sich um einen sehr gepflegten Neubau aus 1970. Die gegenständliche Wohnung Top04 befindet sich im 1. Liftstock, ist ein Erstbezug nach Generalsanierung und bietet einen sehr guten Grundriss. Ausrichtung: hof- und straßenseitig (NW, SO) Räumlichkeiten auf 101 m2 Wohnfläche + ca. 4 m2 Balkon: Vorraum, Großzügiges Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und großer Dusche, WC mit Waschbecken und Fenster extra, großzügige Küche mit genügend Platz für Sitzgelegenheiten, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 große Schlafzimmer, Abstellraum; Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Bad und im Abstellraum. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertigste Qualität Wert gelegt: So ist in der gesamten Wohnung ein Vollholz Eichenparkettboden im Fischgrät-Design verlegt, und mit edlen Holztüren veredelt worden. Auch sind alle Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallationen erneuert und auf dem neuesten Stand. In den Sanitärräumen wurden sehr hochwertige Fliesen (Marazzi grau/weiss) verlegt. Keramik von Laufen und Armaturen von Grohe sind ein weiteres Qualitätsmerkmal. Die Türen und Türstöcke wurden durch neue Vollholztüren im Stil Alt-Wien ersetzt. Alle Räume verfügen über neue Fenster (ca. 2 Jahre). Heizung: Zentralheizung mittels neuer Gas- Kombitherme der Fa. Vaillant. Auch wurden ausreichend Steckdosen und Lichtschalter eingeplant. LED-Spots finden sich ausreichend im Vorraum, Küche und Bad. Außerdem steht noch ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum und ein Müllraum in der Liegenschaft zur Verfügung. Kaufpreis: € 399.000,-- Provisionsfrei für den Käufer! BK derzeit monatl. brutto inkl. Rücklage und Steuer: € 323,15 Energieausweis gültig bis 11.06.2019: HWB 92,37 Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

TMU Realitäten

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Musser
Arbeitergasse 5, 7011 Siegendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 807 - vielen Dank!