Provisionsfreie Familienwohnung nahe dem Rchusmarkt

1030 Wien

€ 1.269,59
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
64,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
64,73 m2
Online-ID
5951644
Anbieter-ID
2020103022
Stand vom
18.01.2021
Gesamt­miete
€ 1.269,59
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.28 m2)
Balkon / Terrasse
Heizwärmebedarf
24.79 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Provisionsfreie Familienwohnung nahe dem Rchusmarkt Dieser wunderschöne Familientraum könnte Ihr neues Zuhause werden! Auf 3 Räumen und 64 m² Wohnfläche aufgeteilt bietet diese Wohnung alles, was man sich als Familie wünscht: • Vorraum • Toilette mit Handwaschbecken • Badezimmer mit Badewanne Waschbecken, Waschtisch und Kristallspiegel sowie Waschmaschinenanschluss • Wohn-/Essbereich mit offener Kochnische • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Balkon (10 m²) Diese Wohnung bietet Ihrer Familie ein Plus an Lebensqualität! Mehrere Nahversorger befinden sich quasi direkt vor der Haustüre. Aber auch der Rochusmarkt ist zu Fuß ereichbar. Der Markt ist bekannt durch qualitativ hochwertige Produkte und Exklusivität, die an Vielfalt und Qualität kaum zu überbieten sind. Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Iin wenigen Minuten erreicht man den Wiener Prater, welcher für seine vielfältigen Angebote bekannt ist. Aber auch die Donaulände ist in unmittelbarer Nähe und bietet sowohl für entspannte Spaziergänge als auch ausgedehnte Radtouren am Wasser die optimale Grundlage. Die hochwertige Ausstattung bietet alles, was es für einen tollen Start in einer neuen Wohnung braucht: - Der geölte Eichenparkett bietet eine perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. - Der geräumige Balkon sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre. - Eine exklusive Einbauküche ausgestattet mit Miele-Elektrogeräten rundet die Ausstattung ab. Mobilität ohne Wenn und Aber: die U3 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Heute bei uns melden und morgen einziehen! Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum innerhalb kürzester Zeit wahr wird! Öffentlicher Verkehr: • U3 - Rochusgasse • U3 - Kardinal-Nagl-Platz • Buslinien 4A, 74A, 77A, N75 Ausstattung: • hochwertige Echtholzparkettböden • exklusive Bad- und Sanitärausstattung • moderne, vollausgestattete Einbauküche • effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) • 3-fach verglaste Kunststofffenster • erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren • außenliegender Sonnenschutz sowie Innenjalousien • Fahrradabstellraum • Waschküche im Keller (direkt neben dem Lift) Miete (exkl. USt): € 1.031,19 Betriebskosten (exkl. USt): € 122,99 Gesamtmiete (exkl. USt): € 1.154,18 10% Umsatzsteuer: € 115,52 Gesamtmiete: € 1.269,70 3 BMM Kaution: € 3.500,- Mietdauer: 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,79 HWB Energieklasse: B fgEE: 0,84 Datenschutz und Hinweise: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner

Firma Auritas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2020103022 - vielen Dank!