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PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof!!

3100 St.Pölten

€ 345.000,00
Kaufpreis

4
Zimmer

87,99 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

3100 St.Pölten

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

87,99 m²

Kellerfläche

4,01 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

Erstbezug

Online-ID

8826589

Anbieter-ID

123567_51

Stand vom

18.09.2023

Preise

Kaufpreis

€ 345.000,00

Preis pro m²

€ 3.408,08

Kosten pro Wohnung

€ 334,46

Betriebs- / Nebenkosten

€ 216,78

Ausstattung

Badezimmer

Separates WC

Aufzug

Parkmöglichkeit

unterkellert

Abstellraum

Fahrradraum

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

05.03.2031

Heizwärmebedarf

25.30 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.85

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

2022

Heizungsart

Fernwärme

Parken

Garage

1× / € 21.564,00 Kaufpreis

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof - im "Grünen Max"!! Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St. Pölten. Das Gesamtobjekt umfasst ca. 100 Wohnungen mit Wohnflächen von 29m² bis 143 m², welche allesamt nach dem neuesten ökologischen Baustandart errichtet wurden. Im Erdgeschoss dieser Anlage wird überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher extra angekauft muss. Jeder Platz besitzt die Möglichkeit eine Wallbox für E-Autos anzuschließen. Für jede Wohnung stehen außerdem 2 Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Besonderheiten des Grünen Maxes: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken •Photovoltaik-Anlage am Dach •Thermische Bauteilaktivierung – umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom. •E-Mobilität – Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

Lage

Die Lage bietet durch die Nähe zum Bahnhof nicht nur eine super Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten mit dem Zug), sondern auch ausgezeichnete Busverbindungen innerhalb St.Pöltens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Reinhard Birgsteiner

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