Provisionsfreie Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse in 1090 Wien

Clusiusgasse, 1090 Wien

€ 1.618,50
Gesamtbelastung
3
Zimmer
92,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Clusiusgasse, 1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
92,01 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 15.06.2020
Online-ID
5781748
Anbieter-ID
6004
Stand vom
15.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
PROVISIONSFREI!
Preis pro m²
€ 14,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.618,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.471,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.288,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,37
Sonstige Kosten
Netto
€ 25,99
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.02 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.11.2022
Heizwärmebedarf
147.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine schön sanierte Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Seitenstraße mit schöner Terrasse!

Die Wohnung wird zurzeit noch saniert und ist ab 15.07.2020 bezugsfertig. Die Raumaufteilung entspricht den Plänen. 

Böden, die Terrasse, das Badezimmer und auch die Küche sind komplett neu. 

Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
-  Wohnzimmer mit Einbauküche
- Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
 

Lage:

Die Wohnung liegt in der Clusiusgasse im 9. Wiener Gemeinde Bezirk. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Franz Josef Bahnhof, welcher mit Geschäften des täglichen Bedarfs bestens ausgestattet ist. Auch das traumhafte Servietenviertel mit tollen Restaurants erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Ein Fitnesscenter ist gleich um die Ecke und auch der Donaukanal lädt zu sportlichen Radtouren als auch gemütlichen Spaziergängen ein.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U Bahn U4
- Schnellbahn
- Straßenbahn 1, D, 5, 33

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Sie erreichen Fr. Göstl Michaela unter +43 660 110 70 33 oder unter goestl@moritz-immobilien.at 

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Clusiusgasse, 1090 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Göstl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6004 - vielen Dank!