Provisionsfreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen Freiflächen direkt in Tulln

3430 Tulln an der Donau

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
101,23 m2
Online-ID
6184485
Anbieter-ID
20200222
Stand vom
12.05.2021
Kauf­preis
€ 449.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.38 m2)
Balkon / Terrasse
Heizwärmebedarf
23.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Provisionsfreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen Freiflächen direkt in Tulln Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Familiendomizil mit 4 Zimmern mitten im begehrten Tullner Zentrum. Die Wohnung, die im Frühjahr 2022 fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben wird, lässt keine Wünsche offen. Sowohl bei der Planung als auch bei der gesamten Ausführung wurden Qualität, Ausstattung und Wohlbefinden groß geschrieben. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum ca. 9,37 m² Gang ca. 5,12 m² Wohnküche ca. 30,50 m² Zimmer 1 ca. 10,15 m² Zimmer 2 ca. 16,24 m² Zimmer 3 ca. 15,84 m² Abstellraum ca. 2,63 m² Bad mit Wanne ca. 4,60 m² Bad mit Dusche ca. 5,48 m² Gäste-WC ca. 1,30 m² Wohnfläche Gesamt ca. 101,23 m² Loggia ca. 10,43 m² Balkon ca. 10,95 m² Eine hochwertige Ausstattung war dem Bauträger besonders wichtig, um für die Bewohner*innen eine heimische, behagliche Wohlfühloase zu erschaffen: - 3-Scheiben-Isolierverglasung - Parkett in Eiche Natur - Bodenfliesen in Feinsteinzeug - Hauseigene Photovoltaik-Anlage am Dach - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Lage: Die Lage des Projektes inmitten der Fußgängerzone rund um den Tullner Hauptplatz ist einzigartig und sehr begehrt. Im fußläufigen Umkreis befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen. Das vielfältige und reichhaltige Freizeitangebot in Tulln, der Gartenhauptstadt Österreichs, rundet das Angebot ab. In weniger als drei Geh-Minuten erreicht man die Donau, wo die Möglichkeiten vom naturbelassenen Aubad über das Sport- und Familienbad DonauSplash bis zum Eislaufen im Winter reichen. Der nur 800 m entferne Tullner Bahnhof und das optimal ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz bringen Pendler*innen in weniger als 50 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die City in weniger als 40 Minuten. Kaufpreis Wohnung: EUR 449.000,- Der Wohnung sind weiters noch ein Einzel- sowie ein Stapel-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Die Kosten für beide Parkplätze belaufen sich auf EUR 40.000,-. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Energiekennzahlen: HWB-Wert: 23,00 kWh/m²a HWB-Klasse: A fGEE-Wert: 0,7 fGEE-Klasse A Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Firma Auritas

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