Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung – Erstbezug

Laaer-Berg-Straße 47 + 47a, 1100 Wien

€ 1.180,00
Miete
3
Zimmer
78,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Laaer-Berg-Straße 47 + 47a, 1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,47 m2
Etage
28
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5018074
Anbieter-ID
960/47868
Stand vom
17.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
PROVISIONSFREI
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.180,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.072,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 876,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 196,17
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.25 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.04.2025
Heizwärmebedarf
23.94 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

PROJEKT Hoch 33, Laaer-Berg-Straße 47 + 47 A, 1100 Wien

Im untenstehenden Text finden Sie die 360° Rundgänge und Filmlinks!

 


Hoch hinaus mit Erholfaktor!

Monte Laa steht im 10. Bezirk für den Böhmischen Prater, für den Laaer Wald, der mit rund 40 Hektar Naturschutz- und Erholungsgebiet in Mitten von Wien liegt. Monte Laa ist eines der derzeit beliebtesten Entwicklungsgebiete im Bezug auf Wohnbauprojekte.

In diesem teilweise noch sehr unberührten Stück purer Natur, nahe der Innenstadt, treffen Gegensätze auf einander, die besser nicht passen können.

 



Erstbezug mit Blick über Wien = Hoch 33!

Auf 180m Höhe und in 33 Stockwerken verteilt, entstanden 341 freifinanzierte Mietwohnungen plus Freiflächen zu erschwinglichen Mietpreisen, inklusive qualitativ hochwertigem Ausbau exkl. Küchen.

Die Wohnungen werden in drei Größenkategorien angeboten. Es stehen 2-Zimmer-Wohnungen ab einer Größe von ca. 45 m², 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 65 m² und 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 78 m² zur Verfügung, welche sich bestens für Wohngemeinschaften eignen. Jede Wohnung hat eine Freifläche in Form von einer Loggia oder einem Balkon und gegen Gebühr können Sie als Mieter den hauseigenen Fitness- und Saunabereich nutzen.

Die ausgezeichnete Lage des Hoch33, die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar und bieten Ihnen als zukünftigen Mieter einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist.

In unter 10 Minuten erreichen Sie über das öffentliche Netz (Buslinien 68A, 68B oder U1 Troststraße) den Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz, der mit seiner vielseitigen Einkaufsstraße, seinen Restaurants und einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs keine Wünsche offen lässt.

Ausgehend von dort erreichen Sie, durch die kürzlich verlängerte U1, die Innenstadt, oder auch den Hauptverkehrsknotenpunkt Wien Hauptbahnhof in wenigen Minuten.

 

 

 


KEY-FACTS – „Hoch 33“

  • Gebäudehöhe
    180 m
  • Stockwerke
    33
  • Wohnungen
    341
  • Wohnungstypen
    2- bis 4-Zimmer-Wohnungen inkl. Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse) 
  • Stellplätze
    ca. 98 Stellplätze stehen zur Verfügung
  • Projekt ist fertiggestellt und bezugsfertig

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UND INDIVIDUALVERKEHR
Öffentlich: U1 Reumannplatz/Troststraße, Buslinie 68A, 68B

Individual: A23 über Verteilerkreis Favoriten oder S1 Abfahrt Rothneusiedl Richtung Oberlaa


Hier geht's zum 360° Rundgang:

Musterwohnung Top 36: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1159602?accessKey=5a13

Top 315, Stock 31, 2-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/7o4g044

Top 311, Stock 31, 4-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/5etcxwq

Top 308, Stock 30, 3-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/c1j5f5g

Top 201, Stock 21, 4-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/voygazf

Top 200, Stock 20, 2-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/f35obti

Top 198, Stock 20, 3-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/mrnqmmw

Top 70, Stock 10, 2-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/o7nskb0

Top 66, Stock 9, 3-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/koq7j1u



 

 

 

Hier kurze Filmlinks zu verschiedenen Wohnungstypen:

Top 315, Stock 31, 2-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256766021/a2f2ba4a1b

Top 311, Stock 31, 4-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256765655/82c7cf5a4d

Top 308 Stock 30, 3-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256765413/6fe2c75348

Top 201, Stock 21, 4-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256765044/3305e38915

Top 200, Stock 20, 2-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256764576/f4c61d04ca

Top 198, Stock 20, 3-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256764179/d2cf1613f7

Top 70, Stock 10, 2-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256763874/f0356ab341

Top 66, Stock 9, 3-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256763293/80ff6ad4b3

Top 70, Stock 10, 2-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256763874/f0356ab341

 

INFOS & BESICHTIGUNGEN

s REAL Projektteam
miete@sreal.at
+43 (0) 5 0100-26254

Unser Projektteam berät und informiert Sie sehr gerne und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!

Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <225m
Krankenhaus <3.025m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <850m
Universität <1.050m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <950m
Post <950m
Polizei <550m
Geldautomat <2.375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <925m
U-Bahn <575m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

s REAL Projektteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/47868 - vielen Dank!